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TARTICOLI DEL 21-31 luglio 2008
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Articoli
Mercato immobiliare (36)
<Crisi
immobiliare, occasione per riflettere>
( da "Libertà"
del 21-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
Ci consente
di fermarci a riflettere sulle potenzialità inespresse della città e della
provincia e puntare all'alta qualità degli immobili, di tutte le tipologie.
Dobbiamo individuarne potenzialità e i vantaggi. Arrivando, infine, a una
riflessione più profonda e stimolante sulla questione urbana, alla luce del
particolare momento che attraversa il mercato immobiliare.
"In
America il peggio è passato"
( da "Affari
e Finanza (La Repubblica)" del
21-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
come il fatto
che siete riusciti ad evitare la bolla immobiliare modelloUsa e le conseguenze
dello "scoppio". Altri, come la Spagna, non ci sono riusciti".
Torniamo agli Stati Uniti. Diceva che l'inflazione non è una minaccia. Però,
come in Europa, è in crescita anche in America: ha raggiunto il 4% e perfino
Bernanke si è detto preoccupato.
NON
SERVE GRIDARE ALL'UNTORE ( da "Lavoce.info"
del 21-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
è quindi la
caduta della loro ricchezza finanziaria, che è per lo più investita in Borsa.
Il terzo shock proviene dal mercato delle abitazioni. L'indice dei prezzi delle
case americane ha subito per ora una flessione di quasi il 20 per cento, ma i
contratti "futures" sulle case segnalano, di qui al prossimo anno,
un'ulteriore flessione del 22 per cento.
Prezzi
delle case, impennata a Bolzano ( da "Corriere Alto Adige"
del 22-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
Corriere
dell'Alto Adige - BOLZANO - sezione: BOLZANOEPROV - data: 2008-07-22 num: -
pag: 8 categoria: REDAZIONALE La statistica Rapporto immobiliare 2008.
Capoluogo caro come Firenze e Roma Prezzi delle case, impennata a Bolzano
BOLZANO - Se nel
<IN
AMERICA IL PEGGIO E' PASSATO> ( da "Wall Street Italia"
del 22-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
come il fatto
che siete riusciti ad evitare la bolla immobiliare modelloUsa e le conseguenze
dello "scoppio". Altri, come la Spagna, non ci sono riusciti".
Torniamo agli Stati Uniti. Diceva che l'inflazione non è una minaccia. Però,
come in Europa, è in crescita anche in America: ha raggiunto il 4% e perfino
Bernanke si è detto preoccupato.
Bush
toglie il veto sugli aiuti ( da "Manifesto, Il"
del 24-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
CRISI
IMMOBILIARE Bush toglie il veto sugli aiuti Una notizia buona e una cattiva.
Quella cattiva è che prosegue inarrestabile lo sboom della bolla immobiliare.
Quella buona è che Bush ha deciso di far cadere il veto e firmare la legge che
prevede un sostegno per contrastare la crisi del settore immobiliare.
Intervista
a Luciano Passuti/ Il mercato in lieve flessione. I prezzi delle case non
caleranno ( da "Opinione, L'"
del 24-07-2008) + 1 altra fonte
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
I prezzi
delle case non caleranno di Graziano Girotti Si infittiscono le preoccupazioni
per la tenuta del mercato della casa. Anche di recente lo Studio Gabetti ha
parlato, dati alla mano, di tempi di vendita che si allungano. E Bologna è tra
le città italiane dove questo fenomeno sta emergendo con più evidenza.
Italia,
Ref rivede in calo Pil, vede debolezza strutturale
( da "Reuters
Italia" del 24-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
"L'Italia
non registra una bolla immobiliare paragonabile a quella americana o spagnola,
nè le nostre banche paiono esposte alla crisi del subprime in misura
particolare, e nè del resto lo shock sui prezzi delle materie prime sta
innalzando la nostra inflazione più che nel resto d'Europa" dice il
rapporto Ref.
ITALIA,
REF RIVEDE IN CALO PIL, VEDE DEBOLEZZA STRUTTURALE
( da "Wall
Street Italia" del 24-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
"L'Italia
non registra una bolla immobiliare paragonabile a quella americana o spagnola,
nè le nostre banche paiono esposte alla crisi del subprime in misura
particolare, e nè del resto lo shock sui prezzi delle materie prime sta
innalzando la nostra inflazione più che nel resto d'Europa" dice il
rapporto Ref.
MUTUI:GROSS,
SVALUTAZIONI FINO A $1.000 MILIARDI
( da "Wall
Street Italia" del 24-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
altro uno dei
pochissimi a suo tempo a prevedere il collasso legato all' esplosione della
bolla immobiliare. Lo stesso Gross aveva in seguito confessato che la
prospettiva di un imminente scoppio della crisi che è ufficialmente cominciata
il 9 agosto dello scorso anno gli era improvvisamente diventata chiara mentre
era impegnato in una seduta di Yoga.
ENERGIA:
SPAGNA, GAS NATURAL PUNTA A UNION FENOSA /ANSA
( da "Wall
Street Italia" del 24-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
frenata anche
a causa dello scoppio della bolla immobiliare, con un taglio delle stime del
Pil 2008 di sette decimali all'1,6% e una disoccupazione salita oltre il 10%.
Non è un caso, si sottolinea, che nel suo iniziale comunicato Acs spiegava di
aver intavolato colloqui "nel rispetto della politica del governo",
con diversi operatori per il riordino del settore energetico nazionale.
Ecco
i nuovi Patrimoni anti-crisi ( da "Italia Oggi (MarketingOggi)"
del 25-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
Per chi
preferisce orientarsi sul più tradizionale degli investimenti rifugio, cioè sul
comparto immobiliare, il consiglio degli esperti interpellati da Patrimoni è di
puntare su Londra. La capitale britannica sta infatti reggendo l'urto della crisi
d'oltreoceano, e a partire dal prossimo inverno i valori torneranno con ogni
probabilità a crescere.
Ref,
Italia fanalino dell'Eurozona ( da "Italia Oggi"
del 25-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
stanno
subendo i contraccolpi dello sgonfiamento della bolla immobiliare. Aumentano i
rischi che gravano sulla crescita europea dell'anno in corso e sul 2009 (1,8 e
1,6%), anche se la tenuta del ciclo in Germania potrebbe attenuare la
dimensione del rallentamento. L'aumento dell'inflazione (3,7 e 2,4% nei due
anni) ha già sollecitato le aspettative,
Spagna
sull'orlo della recessione, disoccupazione al 10,4%
( da "Milano
Finanza (MF)" del 25-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
origine delle
difficoltà spagnole c'è la crisi del settore immobiliare, proprio quello che ha
in gran parte contribuito al boom degli ultimi 20 anni. La bolla è sul punto di
scoppiare, tanto che ieri il governo ha annunciato che, sempre nel secondo
trimestre, i prezzi delle case sono scesi per la prima volta in quasi dieci
anni.
Quadri
e case a Londra, ecco i nuovi beni rifugio
( da "Milano
Finanza (MF)" del 25-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
Si tratta
infatti di griffe che nel corso dei prossimi anni potrebbero raggiungere la
fama dei mostri sacri dell'orologeria, come Audemars Piguet, Jaeger Lecoultre o
Cartier. Per chi preferisce orientarsi sul più tradizionale degli investimenti
rifugio, cioè sul comparto immobiliare, il consiglio degli esperti interpellati
da Patrimoni è di puntare su Londra.
Obama
e l'Italia ( da "Giornale.it, Il"
del 25-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
Insomma ci
sono 72mila "ricchi" che non godranno dell'esenzione Ici, su 31
milioni di immobili in Italia. Posto, come si capisce, che estendere lo sconto
anche a costoro non sarebbe stato un salasso, resta il pop. Scritto in
Berlusconi IV Commenti ( 30 ) " (4 votes, average: 2.25 out of 5) Loading
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Crisi
mutui, negli Usa raddoppiano i pignoramenti delle case nel 2 trimestre
( da "Rai
News 24" del 25-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
Va aggiunto
che molti americani proprietari di case che incorrono nelle procedure di
pignoramento sono indotti a lasciare l' immobile in quanto trovano alloggi in
affitto ad un costo più basso rispetto a quello del mutuo. Lo scoppio della
bolla immobiliare viene così amplificato.
MUTUI:
USA; PIGNORAMENTI RADDOPPIANO NEL SECONDO TRIMESTRE (2)
( da "Wall
Street Italia" del 25-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
Lo scoppio
della bolla immobiliare viene così amplificato, anche perché in caso di
rinuncia alla casa oggetto di pignoramento il titolare del mutuo può limitarsi
semplicemente a dare le chiavi dell' immobile alla banca, senza pagare
penali.(ANSA).
Annuncia:
Il governo fa una politica di sinistra . Ma si dimentica di citare i tagli
sulla sanità, l'immobilismo su prezzi, salari e pensioni
( da "Unita,
L'" del 26-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
Stai
consultando l'edizione del Annuncia: "Il governo fa una politica di
sinistra". Ma "si dimentica" di citare i tagli sulla sanità,
l'immobilismo su prezzi, salari e pensioni.
Economie
sotto choc: la soluzione è politica
( da "Denaro,
Il" del 26-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
è quindi la
caduta della loro ricchezza finanziaria, che è per lo più investita in Borsa.
Il terzo shock proviene dal mercato delle abitazioni. L'indice dei prezzi delle
case americane ha subito per ora una flessione di quasi il 20 per cento, ma i
contratti "futures" sulle case segnalano, di qui al prossimo anno,
un'ulteriore flessione del 22 per cento.
I
successi di Zapatero hanno il trucco
( da "Giornale.it,
Il" del 28-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
fossero
semplice conseguenza di una spaventosa bolla immobiliare. Sì, adesso che ha
costruito più di qualunque altro Paese europeo, la Spagna s'è accorta
improvvisamente di un fastidioso dettaglio: nessuno compra più case. Il risultato
è prossimo alla crisi: tutta l'industria connessa all'immobiliare sta frenando
bruscamente, con il serio rischio di non riuscire a evitare la musata.
Gran
Bretagna: i prezzi delle case scesi ai livelli più bassi degli ultimi 7 anni
( da "SpyStocks"
del 28-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
com) - I
prezzi delle case in Gran Bretagna sono scesi ai livelli più bassi degli ultimi
sette anni a luglio. Lo ha comunicato Hometrack, aggiungendo di aspettarsi che
il calo continuerà. Il costo medio di un immobile residenziale in Inghilterra a
in Galles è sceso del 4,4% rispetto a un anno fa.
GB:
PREZZI CASE CONTINUANO DISCESA, A LUGLIO -4,4% ANNUO
( da "Wall
Street Italia" del 28-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
Nei giorni
scorsi e' stato diffuso il dato sul pil britannico nel secondo trimestre, che
ha evidenziato un +0,2% congiunturale ed un +1,6% annuo. Sono in molti ad
aspettarsi che la Gran bretagna possa finire in recessione, come conseguenza in
particolare dello scoppio della bolla immobiliare. (ANSA).
Usa,
la crisi degli immobili sarà lunga
( da "Giornale
di Brescia" del 29-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
precisando
che tuttavia il calo dei prezzi delle case potrebbe aiutare a stabilizzare il
mercato. "Con i tassi di insolvenza e i pignoramenti in forte crescita e i
prezzi delle case che continuano a scendere - ha spiegato Caruana - la fine
della crisi per il mercato immobiliare non è visibile e il deterioramento si
sta espandendo anche ai mutui prime".
Fmi,
i mercati sono ancora fragili ( da "Italia Oggi"
del 29-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
precisando
che tuttavia il calo dei prezzi delle case potrebbe aiutare a stabilizzare il
mercato. "Con i tassi di insolvenza e i pignoramenti in forte crescita e i
prezzi delle case che continuano a scendere", ha spiegato Caruana,
"la fine della crisi per il mercato immobiliare non è visibile e il
deterioramento si sta espandendo anche ai mutui prime".
Spagna
in piena crisi immobiliare ( da "Milano Finanza (MF)"
del 29-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
2008 |
Indietro Spagna in piena crisi immobiliare Mercati Globali Di Marcello Bussi
nel regno unito i prezzi delle case scendono del 4,4%. In Germania fiducia ai
minimi dal 2003 Le compravendite di abitazioni crollano del 34,3% su base
annua. E il ministro Solbes ammette che la situazione è grave La situazione è
"grave".
Cronaca
di una crisi ignorata ( da "Unita, L'"
del 29-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
Tutto il
mondo sta subendo questi contraccolpi - petrolio, bolla immobiliare e traumi
finanziari - ma solo l'Italia cresce un terzo del resto d'Europa. Perché
avviene tutto questo? Quali sono i problemi del Paese e quali politiche
economiche andrebbero avviate per contrastarli? L'Italia soffre soprattutto per
tre punti deboli.
IMMOBILIARE
USA: ALTRO COLPO, PREZZI CASE -15.8%
( da "Wall
Street Italia" del 29-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
Di WSI Nel
mese di maggio il rapporto S&P/Case Shiller, l'indicatore che monitora il
prezzo medio degli immobili nelle 20 maggiori citta' americane, scende ancora
al nuovo record negativo anno su anno. -->.
Il
salotto della riviera ( da "Famiglia Cristiana"
del 29-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
E questo ha
fatto lievitare i prezzi delle case, al mare e in campagna. La facciata e il
cortile del santuario di Loreto, ogni anno meta di oltre due milioni di
pellegrini. D'altra parte la profonda unità tra il mare e il suo retroterra è
la caratteristica di questo territorio.
Stati
Uniti, a maggio crollo record: i prezzi delle case scendono del 17%
( da "Corriere.it"
del 29-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
Poor's/Case-Schiller
(uno dei principali indicatori del settore immobiliare americano) ha fatto
segnare una diminuzione record del 16,9%, rispetto allo scorso anno, secondo i
dati misurati in 10 delle principali aree metropolitane statunitensi. Si tratta
del maggior declino da quando l'indice è stato introdotto 21 anni fa.
USA:
INDICE PREZZI CASE, A MAGGIO -15,8% (2)
( da "Wall
Street Italia" del 29-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
inizio delle
serie storiche (quindi almeno dal 2001) e indicano che la crisi immobiliare
negli Usa non è ancora passata. L'indice è in calo dal gennaio del 2007, e
continua a peggiorare visto che ad aprile 2008 si era registrato un calo del
15,2%. A inasprire la situazione negli ultimi mesi hanno contribuito le regole
più stringenti nell'
Merrill
Lynch svaluta Il prezzo delle case crolla
( da "Unita,
L'" del 30-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
Secondo i
dati di uno dei principali indicatori del settore immobiliare americano, in
maggio i prezzi delle case negli Stati Uniti hanno registrato un crollo record
del 16,9%, il maggior calo da quando l'indice è stato introdotto 21 anni fa. I
mercati più colpiti sono stati quelli di Las Vegas e Miami, entrambi con un
declino del 28 per cento.
Usa,
crollano ancora i prezzi delle case Ai minimi dal 2001
( da "Eco
di Bergamo, L'" del 30-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
indice
Case-Shiller che misura il prezzo delle case nelle prime 20 città è crollato
del 15,8% annuo in maggio. Si tratta del diciassettesimo calo consecutivo e del
più marcato nella storia dell'indice. La rilevazione su base mensile ha visto
una flessione dello 0,9%, mentre l'indice sulle prime 10 città è calato dell'1%
congiunturale e del 16,
EFFETTO
MUTUI, CROLLANO I PREZZI DELLE CASE USA
( da "Mattino,
Il (Benevento)" del 30-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
Case-Shiller
sui prezzi delle case nelle 20 maggiori città americane ha registrato a maggio
una flessione del 15,8% su base annuale. Si è trattato del diciassettesimo calo
consecutivo e del più marcato nella storia dell'indice. Ma nonostante il
momento difficile per l'economia non accenni a passare, l'indice della fiducia
dei consumatori statunitensi,
Spagna:
nell'anno d'oro dello sport la Banca centrale vede nero
( da "Velino.it,
Il" del 30-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
disoccupazione
salito ai livelli maggiori dagli ultimi tre anni e mezzo e il rischio concreto
dell'esplosione della bolla immobiliare. Già a maggio le compravendite di nuovi
alloggi sono calate del 34,3 per cento rispetto a un anno fa. Insomma, sembrano
lontani i tempi in cui il premier José Luis RodrÍguez Zapatero annunciava il
sorpasso della Spagna sull'Italia come reddito pro-capite.
Mutui,
Bush firma il piano anti-crisi: pronti 300 miliardi $
( da "Giornale
di Brescia" del 31-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Abstract:
alto
indebitamento delle famiglie si farà sentire pesantemente nei prossimi mesi sul
mercato immobiliare, trascinando al ribasso i prezzi delle case. È quanto
sostiene l'ultimo report di Standard & Poor's che prevede flessioni delle
quotazioni di un ulteriore 17% in Gran Bretagna, dopo il ribasso del 9,6%
registrato rispetto ai picchi di agosto 2007.
( da "Libertà" del 21-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
"Crisi immobiliare, occasione per riflettere" Cesare Maggi
(Confindustria) esamina la situazione piacentina e italiana piacenza - Crisi
del mercato immobiliare. Prezzi alle stelle e vendite
in calo. L'allarme è scattato da tempo. Ci siamo rivolti a Cesare Maggi,
caposezione dell'industria immobiliare di
Confindustria, per capirne di più, per sapere come gravita il pianeta del
mercato, sia a livello nazionale che locale, in una fase di stagnazione, che,
forse - come sostiene lo stesso Maggi - invita ognuno di noi a riflettere per
agguantare una reale ripresa. Quali sono le cause di una crisi internazionale
che sembra travolgere il settore dell'immobiliare?
"In questo periodo è impossibile negare l'esistenza di una fase di stallo
e di rallentamento, dovuta in gran parte alle suggestioni del mercato
finanziario internazionale e in particolare di quello americano. In Italia,
però la situazione è diversa, il comparto finanziario non è stato causa di
crisi profonde, cosa che si è verificata in altri Paesi, quali, ad esempio, la
Spagna e l'Inghilterra. Una crisi che ha coinvolto in particolare coloro che si
sono improvvisati esperti e imprenditori del settore, senza esserlo in realtà.
Da due anni era evidente che avrebbe potuto prospettarsi una situazione di
crisi, dovuta a un mercato contaminato dalla presenza di personaggi che con le
loro speculazioni e le relative operazioni finanziarie, hanno danneggiato un
mercato solido, forte e sano. Improvvisamente il mattone è diventato di
"carta"". Quali potranno essere le ricadute a livello nazionale?
"Questo rallentamento, che da noi fortunatamente non è equiparabile alla
crisi d'oltreoceano, potrebbe avere alla lunga un impatto positivo sul mercato,
poiché sono certo che in questa situazione saranno favoriti gli operatori che
hanno sempre lavorato con professionalità e trasparenza. Come da tutte le
situazioni difficili, emergeranno anche nel settore immobiliare
solo coloro che operano con oculatezza, destino segnato invece per gli
speculatori, chi, in fatto di qualità abitativa degli immobili, in questi anni
ha costruito tanto e male. Fermo restando che il comparto immobiliare
resta e rimarrà uno dei settori trainanti della nostra economia. Occorrerà però
una maggiore trasparenza, una migliore qualità dei prodotti. In questo contesto
i prezzi dovranno essere rideterminati già
all'origine, ovvero partendo da un valore reale dei terreni e dei
fabbricati". E la situazione piacentina? "La speculazione immobiliare di cui ho parlato poc'anzi, che ha trovato
facile innesco nelle posizioni più prestigiose dei centri urbani maggiori e
nelle metropoli, ora inevitabilmente va incontro a una perdita di potere
economico. Anche gli indicatori più qualificati del sistema immobiliare
individuano questi aspetti. La cosiddetta bolla immobiliare
dunque non scoppierà nonostante la situazione dei mercati finanziari induca
alla massima prudenza e alla restrizione del credito. La congiuntura attuale,
però, può essere interpretata anche in chiave positiva per Piacenza e il suo
territorio. Ci consente di fermarci a riflettere sulle
potenzialità inespresse della città e della provincia e puntare all'alta
qualità degli immobili, di tutte le tipologie. Dobbiamo individuarne
potenzialità e i vantaggi. Arrivando, infine, a una riflessione più profonda e
stimolante sulla questione urbana, alla luce del particolare momento che
attraversa il mercato immobiliare. Perché il mattone rimane ancora l'investimento più
sicuro". 21/07/2008.
( da "Affari e Finanza (La Repubblica)" del
21-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
FINANZA pag. 19
"In America il peggio è passato" EUGENIO OCCORSIO "Quello di
metà luglio è stata il terzo "ribaltone" del mercato di quest'anno
dopo quelli di metà gennaio e metà marzo. Ma sarà l'ultimo. La sensazione di
crisi comincia a dissolversi". Parla con grande sicurezza Bob Doll,
vicepresidente e capo economista della BlackRock, la più grande società di
gestione del risparmio del mondo con 1.428 miliardi di dollari amministrati al
30 giugno 2008. "Si cominciano a vedere segnali di recupero, e si sono
aperte sul mercato opportunità di acquisto molto interessanti. L'indice
Standard & Poor's, che adesso è sui minimi intorno a quota 1250, risalirà
fino a 1450 entro fine anno". Eppure mentre parliamo le agenzie battono le
ennesime notizie inquietanti: la Merrill Lynch ha riportato una perdita di 4,9
miliardi di dollari nel secondo trimestre, peggio delle aspettative, che
portano a 19,2 miliardi il conto per la crisi dei subprime pagato dalla banca
d'investimento. La stessa Merrill Lynch tra l'altro possiede il 49% della
BlackRock, alla quale ha ceduto due anni fa la gestione dei patrimoni privati.
BlackRock peraltro continua a macinare utili: nel secondo trimestre li ha
aumentati del 23% sullo stesso periodo del 2007 arrivando a 274 milioni. Si
dice che per salvarsi ora la Merrill Lynch potrebbe vendere proprio questo
gioiello di famiglia, dopo essersi liberata delle partecipazioni in Bloomberg
(il 20% per 4,4 miliardi) e in Financial Data Services di cui ha ceduto il
controllo per 3,5 miliardi. Su questo Doll non commenta, ma sulla situazione
generale invece sì, e rinnova il suo "prudente ottimismo", come lo
definisce lui stesso. Cos'è che la induce a questa speranza? Eppure come
abbiamo visto le tensioni non mancano... "Certo che non mancano, e altre
ne verranno. La recessione immobiliare è destinata a
perdurare a lungo. Ma ci sono segnali favorevoli. Il peggio della crisi
creditizia è passato. E poi l'inflazione non dovrebbe impennarsi, gli Stati
Uniti ce la faranno ad evitare la recessione anche se per il rotto della cuffia
("narrowly"), gli utili delle compagnie non finanziarie andranno bene
perché il settore manifatturiero resta solido, perfino il prezzo del petrolio
scenderà". Quest'ultima ci pare la previsione più azzardata. Qual è il
motivo? "Intendiamoci: il greggio si manterrà sempre intorno ai 90100
dollari, ma non arriverà a 200 come qualcuno dice, e neanche a 150. Finirà
l'anno su valori inferiori a quelli con cui l'aveva cominciato, appunto intorno
ai 100 dollari". Inevitabile chiederle: quanta parte del prezzo è dovuta
alla speculazione finanziaria? "Sicuramente esiste, però l'elemento
preponderante è il mercato. Nel mondo c'è una richiesta forsennata di petrolio
soprattutto da parte delle potenze asiatiche che non accenna a diminuire, e
ormai i paesi produttori faticano a tener testa a questa domanda visto che
diversi pozzi si stanno esaurendo. Questo basta a giustificare prezzi alti. L'elemento nuovo è il rallentamento della
domanda da parte degli Stati Uniti, che funzionerà da calmiere delle
quotazioni". Se c'è questo rallentamento significa che gli Usa sono in
recessione? "No, di recessione non è il caso di parlare. C'è una marcata
debolezza, è vero, ma l'economia americana ha in sé una forza sufficiente ad
evitarle la crescita negativa del pil. A fine anno la crescita sarà per
l'intero 2008 del 2% o poco meno. Va peggio l'Europa che raggiungerà sì e no la
metà di quella crescita nella sua media. L'Asia invece continua la sua
galoppata". E l'Italia in questo quadro? "Non ho elementi sufficienti
per formulare una previsione specifica. Posso solo dirle che c'è qualche
fattore positivo di non poco conto, come il fatto che siete
riusciti ad evitare la bolla
immobiliare modelloUsa e le conseguenze dello
"scoppio". Altri, come la Spagna, non ci sono riusciti".
Torniamo agli Stati Uniti. Diceva che l'inflazione non è una minaccia. Però,
come in Europa, è in crescita anche in America: ha raggiunto il 4% e perfino
Bernanke si è detto preoccupato... "Diciamo che il rallentamento
dell'attività economica ha funzioni antiinflattive. E poi il sistema ha risorse
sufficienti e le aziende hanno conseguito grazie alle tecnologie aumenti di
produttività tali, perché l'attuale trend si ridimensioni spontaneamente una
volta attenuata la minaccia del petrolio. Il che come abbiamo visto dovrebbe
avvenire nella seconda metà dell'anno. Il tasso core, cioè depurato dei
volatili prezzi alimentari ed energetici, si mantiene
sotto controllo. Comunque, bene ha fatto Bernanke a tenere desto l'allarme:
proprio per questo la discesa dei tassi è finita, e anzi potrebbe cominciare di
qui a qualche mese un cammino opposto. Mi faccia aggiungere una cosa sulla Fed:
nell'attuale crisi finanziaria si sta comportando benissimo, operazioni come la
discount window e tutte le altre agevolazioni al mercato finanziario danno
prova di una rimarchevole creatività e stanno funzionando. Anche il
coordinamento con le manovre fiscali dell'amministrazione sta dando qualche
risultato". Lei ha preparato una lista delle dieci priorità di cui tener
conto (vedere grafico a fianco, ndr). Una di queste dice: le aziende su cui
investire sono quelle a maggior capitalizzazione. Allora non è che bisogna
tornare sul mercato con cieca fiducia... "Parlavo di ottimismo sì, ma
ragionevole. Bisogna scegliere fra le aziende a più larga capitalizzazione in
settori quali l'hitech, la cura della salute o la stessa energia, che diano per
di più certezze di crescita sul lungo termine e siano il più possibile
multinazionali, cioè in grado di cogliere con l'export i benefici del dollaro
debole. Vanno evitati i settori troppo maturi e le iniziative speculative su
piccoli gruppi malgrado le promesse di rapido sviluppo". E al di fuori
dell'America? "Secondo noi ci sono ancora buone opportunità sul mercato di
Tokyo. L'economia giapponese ha rallentato ma rimane più forte di quella
americana. A questo punto si potrebbero cercare occasioni anche sui mercati
cinese e indiano, ora che si sono strutturati efficacemente con sufficienti
criteri di trasparenza. E' vero che le esportazioni verso l'America sono
diminuite ma restano due paesi molto forti". Per finire, lei inserisce fra
i "comandamenti" anche un'esplicita previsione per la Casa Bianca...
"Proprio la difficile situazione economica, unita alla guerra impopolare
che stiamo combattendo e soprattutto alla capacità organizzativa e carismatica
di Barack Obama faranno la differenza. Vinceranno i democratici". Scopri
come ricevere sul tuo cellulare Repubblica Gold.
( da "Lavoce.info" del 21-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Finanza /
Internazionali NON SERVE GRIDARE ALL'UNTORE di Francesco Giavazzi 15.07.2008 Le
economie occidentali sono state colpite da due shock gravi, ma abbastanza
tradizionali: un aumento del prezzo delle materie prime e una crisi bancaria.
Si prefigura un periodo di forte rallentamento dell'economia americana. Negli
Stati Uniti potrebbero prevalere le obiezioni politiche alle ricapitalizzazioni
pubbliche delle banche private e dei loro azionisti. Ma in una recessione
severa il protezionismo attecchisce facilmente. E se i politici europei pensano
che per proteggersi basti gridare all'untore vanno incontro a una forte
delusione. Prima i nostri politici si svegliano dall'illusione che la crisi che
ha colpito le economie dell'Occidente sia colpa di qualche "untore",
della globalizzazione, della trasformazione dei mercati finanziari, meglio è. I
due shock che ci hanno simultaneamente colpito sono gravi, ma abbastanza
tradizionali: un aumento del prezzo delle materie prime e una crisi bancaria.
Come già è avvenuto in passato si prefigura un periodo di forte rallentamento
dell'economia americana e, temo, anche di quelle europee. In questa situazione
è stupefacente che si perda tempo a difendere teorie che non hanno alcun
conforto nei dati, ad esempio la proposizione che l'aumento del prezzo del
petrolio sia l'effetto perverso delle transazioni nel mercato dei futures,
anziché chiedersi che cosa possa fare la politica per attenuare lo tsunami che
sta per colpirci. LE TAPPE DELLA CRISI In primavera, dopo il salvataggio di
Bear Sterns, la crisi finanziaria sembrava sulla via di una risoluzione. Ai
circa 500 miliardi di dollari di perdite subite dall'agosto scorso, la banche
internazionali avevano fatto fronte con 350 miliardi di capitali freschi, per
lo più reperiti grazie all'intervento di fondi sovrani. I vecchi azionisti
avevano accettato lor malgrado di venire diluiti, e avevano subito perdite
importanti. (1) All'inizio di giugno il processo di ricapitalizzazione si è
interrotto e la crisi si è improvvisamente accentuata. Il motivo è stato il
diffondersi dell'opinione che il livello raggiunto dal prezzo "reale"
del petrolio?il 40 per cento circa sopra il livello che raggiunse nel 1980?non
fosse un'impennata temporanea, ma un nuovo equilibrio dal quale difficilmente
si tornerà indietro. Nonostante le economie dell'Occidente oggi utilizzino meno
petrolio per unità di output che negli anni Settanta, questa prospettiva ha
fatto cadere i mercati azionari e interrotto le ricapitalizzazioni.
L'alternativa a ridurre la leva delle banche tramite l'immissione di capitali
freschi è ridurla vendendo una parte dei loro attivi liquidi. Questo le banche
hanno iniziato a fare e la caduta dei corsi azionari si è accentuata. Il
secondo shock che ha colpito le famiglie americane (il primo è la benzina a
4,50 dollari al gallone) è quindi la caduta della loro
ricchezza finanziaria, che è per lo più investita in Borsa. Il terzo shock
proviene dal mercato delle abitazioni. L'indice dei prezzi delle case
americane ha subito per ora una flessione di quasi il 20 per cento, ma i
contratti "futures" sulle case segnalano, di
qui al prossimo anno, un'ulteriore flessione del 22 per cento. (2)
Difficile resistere a tre shock simultanei di queste dimensioni. Èormai quasi
certo che gli Stati Uniti siano già in recessione. La domanda importante, che
domina le discussioni nella campagna elettorale, è come intervenire, ammesso
che sia possibile, in un anno caratterizzato dall'assenza della politica. DUE
TESI A CONFRONTO Si confrontano due tesi. Da un lato c'è chi sostiene che si
debba fermare il ciclo perverso del "deleveraging" tramite vendite di
attivi liquidi. Per fermarlo occorre, nell'immediato, che le banche centrali
scontino gli attivi delle istituzioni finanziarie a prezzi
superiori rispetto a quelli di "fire sale" ai quali sono oggi
trattati sui mercati. Ma prima o poi il processo di ricapitalizzazione deve
rimettersi in modo. Ciò richiede, lo sostiene Ricardo Caballero nel blog di
Martin Wolf sul Financial Times,che gli azionisti delle banche, quelli esistenti
e quelli potenziali, non siano colpiti come è avvenuto nel caso di Bear Sterns.
Altrimenti, non ci sarà ricapitalizzazione di mercato e le istituzioni
finiranno per diventare tutte pubbliche?non solo Fannie Mae e Freddie Mac che
già in parte lo sono, ma anche altre. Dall'altro lato, c'è invece chi pensa che
la crisi non finirà finché la bolla immobiliare non si
sarà sgonfiata e che le perdite che le banche subiranno devono essere assorbite
dai loro azionisti, non dallo Stato: è ad esempio la posizione che sostiene
Charles Wyplosz sul medesimo blog. I guai in cui ci troviamo sono anche colpa
loro: usare il denaro dei contribuenti per salvare azionisti che nel decennio
passato hanno ottenuto (specie se anche dirigenti della banca) rendimenti
straordinari è semplicemente immorale. Quindi che siano spogliati della loro
ricchezza: quando i prezzi delle banche saranno scesi
abbastanza, i compratori si faranno avanti. Eventuali interventi fiscali
dovranno essere diretti a sostenere il reddito delle famiglie, colpite dalla
caduta del valore dei loro risparmi, non a compensare gli azionisti delle
banche. Il guaio è che in anno elettorale è improbabile che la politica riesca
a varare interventi fiscali sufficientemente incisivi. Mentre il segretario al
Tesoro Henry Paulson sembra preoccupato di non danneggiare eccessivamente gli
azionisti, di cui pensa di aver bisogno per ricapitalizzare le banche, il
presidente della Federal Reserve pare più cauto. Se l'obiezione politica alle
ricapitalizzazioni pubbliche, non di Fannie Mae e Freddie Mac, ma delle banche
private e dei loro azionisti, prevarrà, gli Stati Uniti si apprestano ad
attraversare una recessione profonda: il passo successivo alla vendita di
attivi liquidi è infatti la riduzione dei prestiti e quindi un severo credit
crunch. Forse una recessione profonda è l'unico modo per "ripulire"
un'economia in cui alcuni prezzi non riflettevano più
i valori fondamentali e per evitare che i cittadini paghino per responsabilità
non loro. Ma intravvedo un pericolo: in una recessione severa il protezionismo
attecchisce facilmente. Finora gli accenni protezionisti di Barak Obama erano
merce elettorale. Se la disoccupazione superasse la soglia del 7 per
cento--soprattutto in alcuni stati cruciali per il voto, come l'Ohio?quelli che
per ora sono solo accenni potrebbero trasformarsi in impegni difficilmente
reversibili. Se i politici europei pensano che per proteggersi da una
recessione americana basti gridare all'untore vanno incontro a una forte
delusione. (1)La rapidità con cui i mercati hanno fatto affluire nuovi capitali
alle banche è stata straordinaria: all'inizio degli anni Ottanta, durante la
crisi dell'America latina, una ricapitalizzazione delle banche di dimensione
assai più modesta richiese alcuni anni. (2)Sebbene in contro-tendenza rispetto
al mercato dei futures sulle case, nelle ultime
settimane le transazioni sono un po' riprese.
( da "Corriere Alto Adige" del 22-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Corriere
dell'Alto Adige - BOLZANO - sezione: BOLZANOEPROV - data: 2008-07-22 num: -
pag: 8 categoria: REDAZIONALE La statistica Rapporto immobiliare 2008.
Capoluogo caro come Firenze e Roma Prezzi delle case, impennata a
Bolzano BOLZANO - Se nel
( da "Wall Street Italia" del 22-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
"IN AMERICA IL
PEGGIO E' PASSATO" di Eugenio Occorsio Intervista a Bob Doll, capo
economista di BlackRock, la più grande società di gestione del risparmio del
mondo con $1.4 trilioni amministrati. "Opportunità di acquisto
interessanti a Wall Street. Lo S&P500 risalirà a 1450 entro fine
anno". -->Il contenuto di questo scritto esprime il pensiero dell'
autore e non necessariamente rappresenta la linea editoriale di Wall Street
Italia, che rimane autonoma e indipendente. (WSI) ? "Quello di metà luglio
è stata il terzo "ribaltone" del mercato di quest'anno dopo quelli di
metà gennaio e metà marzo. Ma sarà l'ultimo. La sensazione di crisi comincia a
dissolversi". Parla con grande sicurezza Bob Doll, vicepresidente e capo
economista della BlackRock, la più grande società di gestione del risparmio del
mondo con 1.428 miliardi di dollari amministrati al 30 giugno 2008. "Si
cominciano a vedere segnali di recupero, e si sono aperte sul mercato
opportunità di acquisto molto interessanti. L'indice Standard & Poor's, che
adesso è sui minimi intorno a quota 1250, risalirà fino a 1450 entro fine
anno". Eppure mentre parliamo le agenzie battono le ennesime notizie
inquietanti: la Merrill Lynch ha riportato una perdita di 4,9 miliardi di
dollari nel secondo trimestre, peggio delle aspettative, che portano a 19,2
miliardi il conto per la crisi dei subprime pagato dalla banca d'investimento.
La stessa Merrill Lynch tra l'altro possiede il 49% della BlackRock, alla quale
ha ceduto due anni fa la gestione dei patrimoni privati. BlackRock peraltro
continua a macinare utili: nel secondo trimestre li ha aumentati del 23% sullo
stesso periodo del 2007 arrivando a 274 milioni. Si dice che per salvarsi ora
la Merrill Lynch potrebbe vendere proprio questo gioiello di famiglia, dopo
essersi liberata delle partecipazioni in Bloomberg (il 20% per 4,4 miliardi) e
in Financial Data Services di cui ha ceduto il controllo per 3,5 miliardi. Su
questo Doll non commenta, ma sulla situazione generale invece sì, e rinnova il
suo "prudente ottimismo", come lo definisce lui stesso. Mercato
tremendo. Ma non si possono lasciare i soldi in banca. Hai mai provato ad
abbonarti a INSIDER? Scopri i privilegi delle informazioni riservate, clicca
sul link INSIDER Cos'è che la induce a questa speranza? Eppure come abbiamo
visto le tensioni non mancano... "Certo che non mancano, e altre ne
verranno. La recessione immobiliare è destinata a
perdurare a lungo. Ma ci sono segnali favorevoli. Il peggio della crisi
creditizia è passato. E poi l'inflazione non dovrebbe impennarsi, gli Stati
Uniti ce la faranno ad evitare la recessione anche se per il rotto della cuffia
("narrowly"), gli utili delle compagnie non finanziarie andranno bene
perché il settore manifatturiero resta solido, perfino il prezzo del petrolio
scenderà". Quest'ultima ci pare la previsione più azzardata. Qual è il
motivo? "Intendiamoci: il greggio si manterrà sempre intorno ai 90100
dollari, ma non arriverà a 200 come qualcuno dice, e neanche a 150. Finirà
l'anno su valori inferiori a quelli con cui l'aveva cominciato, appunto intorno
ai 100 dollari". Inevitabile chiederle: quanta parte del prezzo è dovuta
alla speculazione finanziaria? "Sicuramente esiste, però l'elemento
preponderante è il mercato. Nel mondo c'è una richiesta forsennata di petrolio
soprattutto da parte delle potenze asiatiche che non accenna a diminuire, e
ormai i paesi produttori faticano a tener testa a questa domanda visto che
diversi pozzi si stanno esaurendo. Questo basta a giustificare prezzi alti. L'elemento nuovo è il rallentamento della
domanda da parte degli Stati Uniti, che funzionerà da calmiere delle
quotazioni". Se c'è questo rallentamento significa che gli Usa sono in
recessione? "No, di recessione non è il caso di parlare. C'è una marcata
debolezza, è vero, ma l'economia americana ha in sé una forza sufficiente ad
evitarle la crescita negativa del pil. A fine anno la crescita sarà per
l'intero 2008 del 2% o poco meno. Va peggio l'Europa che raggiungerà sì e no la
metà di quella crescita nella sua media. L'Asia invece continua la sua
galoppata". E l'Italia in questo quadro? "Non ho elementi sufficienti
per formulare una previsione specifica. Posso solo dirle che c'è qualche
fattore positivo di non poco conto, come il fatto che siete
riusciti ad evitare la bolla
immobiliare modelloUsa e le conseguenze dello
"scoppio". Altri, come la Spagna, non ci sono riusciti".
Torniamo agli Stati Uniti. Diceva che l'inflazione non è una minaccia. Però,
come in Europa, è in crescita anche in America: ha raggiunto il 4% e perfino
Bernanke si è detto preoccupato... "Diciamo che il rallentamento
dell'attività economica ha funzioni antiinflattive. E poi il sistema ha risorse
sufficienti e le aziende hanno conseguito grazie alle tecnologie aumenti di
produttività tali, perché l'attuale trend si ridimensioni spontaneamente una
volta attenuata la minaccia del petrolio. Il che come abbiamo visto dovrebbe
avvenire nella seconda metà dell'anno. Il tasso core, cioè depurato dei
volatili prezzi alimentari ed energetici, si mantiene
sotto controllo. Comunque, bene ha fatto Bernanke a tenere desto l'allarme:
proprio per questo la discesa dei tassi è finita, e anzi potrebbe cominciare di
qui a qualche mese un cammino opposto. Mi faccia aggiungere una cosa sulla Fed:
nell'attuale crisi finanziaria si sta comportando benissimo, operazioni come la
discount window e tutte le altre agevolazioni al mercato finanziario danno
prova di una rimarchevole creatività e stanno funzionando. Anche il
coordinamento con le manovre fiscali dell'amministrazione sta dando qualche risultato".
Lei ha preparato una lista delle dieci priorità di cui tener conto. Una di
queste dice: le aziende su cui investire sono quelle a maggior
capitalizzazione. Allora non è che bisogna tornare sul mercato con cieca
fiducia... "Parlavo di ottimismo sì, ma ragionevole. Bisogna scegliere fra
le aziende a più larga capitalizzazione in settori quali l'hitech, la cura
della salute o la stessa energia, che diano per di più certezze di crescita sul
lungo termine e siano il più possibile multinazionali, cioè in grado di
cogliere con l'export i benefici del dollaro debole. Vanno evitati i settori
troppo maturi e le iniziative speculative su piccoli gruppi malgrado le
promesse di rapido sviluppo". E al di fuori dell'America? "Secondo
noi ci sono ancora buone opportunità sul mercato di Tokyo. L'economia
giapponese ha rallentato ma rimane più forte di quella americana. A questo
punto si potrebbero cercare occasioni anche sui mercati cinese e indiano, ora
che si sono strutturati efficacemente con sufficienti criteri di trasparenza.
E' vero che le esportazioni verso l'America sono diminuite ma restano due paesi
molto forti". Per finire, lei inserisce fra i "comandamenti"
anche un'esplicita previsione per la Casa Bianca... "Proprio la difficile
situazione economica, unita alla guerra impopolare che stiamo combattendo e
soprattutto alla capacità organizzativa e carismatica di Barack Obama faranno
la differenza. Vinceranno i democratici". Copyright © La Repubblica.
Riproduzione vietata. All rights reserved parla di questo articolo nel Forum di
WSI.
( da "Manifesto, Il" del 24-07-2008)
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CRISI
IMMOBILIARE Bush toglie il veto sugli aiuti Una notizia buona e una cattiva.
Quella cattiva è che prosegue inarrestabile lo sboom della bolla
immobiliare. Quella buona è che Bush ha deciso di far cadere il veto
e firmare la legge che prevede un sostegno per contrastare la crisi del settore
immobiliare. Intanto ieri il petrolio ha
proseguito nella corsa al ribasso: le quotazioni sono scese sotto i 126 dollari
al barile. In pochi giorni, 20 dollari in meno rispetto ai massimi storici. Un
segnale positivo per i prezzi, ma negativo per le
prospettive: ora i mercati sembrano scommettere su un aggravarsi della
stagnazione statunitense. Tornando alla crisi del settore immobiliare,
ieri è stato reso noto che le domande finalizzate a un prestito-casa o al rifinanziamento
di un mutuo in essere nell' ultima settimana negli Usa hanno registrato una
contrazione del 6.2%. Le richieste di prestito effettivamente destinato all'
acquisto di un immobile ad uso abitativo sono scese del 5,6% mentre quelle di
rifinanziamento hanno segnato un -6,7%. E, nonostante la forte riduzione del
costo del denaro da parte della Fed negli ultimi 12 mesi, è stato anche
comunicato che il tasso sui mutui ad interesse fisso (calcolato sulla base di
un mutuo trentennale) è salito ai massimi da un anno, toccando quota 6,59%.
Positivo, invece, è che Bush abbia fatto cadere il veto sul "pacchetto
casa" per far fronte alla crisi immobiliare Usa e
firmerà la legge dopo il voto del Congresso. Le misure, che includono il via
libera al piano Paulson per il salvataggio di Freddie Mac e Fannie Mae,
dovrebbero essere approvate entro questa settimana, visto che democratici e
repubblicani hanno raggiunto un accordo. Oltre all'autorizzione all'apertura
temporanea delle linee di credito governative nei confronti di Freddie Mac e
Fannie Mae, è prevista una revisione delle regole sulle due compagnie
parastatali che garantiscono la metà dei mutui Usa. I democratici hanno
spuntato aiuti alle fasce sociali più indebolite dalla crisi, tra cui 300
miliardi di dollari per garantire il rifinanziamento di mutui. Inoltre, è
previsto uno stanziamento di 3,9 miliardi per le zone più colpite, al quale si
era opposta l'amministrazione Bush.
( da "Opinione, L'" del 24-07-2008)
Pubblicato anche in: (Opinione, L')
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Oggi è Gio, 24 Lug
2008 Edizione 154 del 24-07-2008 Intervista a Luciano Passuti/ Il mercato in
lieve flessione. I prezzi delle case
non caleranno di Graziano Girotti Si infittiscono le preoccupazioni per la
tenuta del mercato della casa. Anche di recente lo Studio Gabetti ha parlato,
dati alla mano, di tempi di vendita che si allungano. E Bologna è tra le città
italiane dove questo fenomeno sta emergendo con più evidenza. Con
Luciano Passuti, presidente della Fiaip Emilia Romagna (l'associazione che
rappresenta le agenzie immobiliari) cerchiamo di capirne le ragioni e
soprattutto guardiamo a ciò che potrà succedere nell'immediato futuro. Allora,
Passuti, cosa sta succedendo? È vero, il potenziale acquirente di case si sta dimostrando molto più riflessivo di qualche anno
fa. Del resto, di opportunità sul mercato per quanto riguarda le nuove
costruzioni può trovarne effettivamente molte. Mi riferisco, per esempio,
proprio a Bologna e al suo hinterland. Nel capoluogo emiliano, inoltre, stiamo
osservando una ulteriore tendenza: la crisi del centro storico a causa del
degrado e del traffico. Ciò si traduce in una disponibilità anche di usato. I
primi sei mesi dell'anno cosa hanno "detto"? Il mercato registra una
lieve flessione provocata dai mutui troppo alti e da un fatto psicologico:
proprio per quell'eccessiva offerta di case che
ricordavo prima, la gente attende pensando che i prezzi
siano sull'orlo di un imminente calo. Questo però non succederà, almeno nei
prossimi mesi. Perché? I cantieri che oggi stanno lavorando sono per la maggior
parte finanziati dai guadagni degli ultimi cinque anni. Il costruttore,
generalmente parlando, ha le spalle forti sotto il profilo finanziario e riesce
a portare a termine la costruzione del nuovo immobile. Pertanto non si trova
nella necessità di abbassare i prezzi di vendita.
Bisogna aggiungere che nei nostri territori non abbiamo imprenditori impegnati
nella costruzione di centinaia di case, per i quali
qualche rischio potrebbe esserci. Invece il discorso cambia per l'immobile
usato. Molti proprietari continuano a chiedere cifre eccessive e totalmente
fuori mercato. Alla fine dovranno adeguarsi ai valori medi. Ma tecnicamente non
si tratterà di un regresso quanto appunto di un allineamento alla media. Il
prossimo anno si terranno le elezioni amministrative. Cosa si aspetta dalle
nuove giunte? Da noi i Comuni fino a dieci anni fa offrivano pochissima
disponibilità di aree dove costruire. Poi, per soddisfare le loro esigenze di
cassa grazie agli oneri di urbanizzazione, hanno iniziato a far costruire
dappertutto portando il mercato alla saturazione. O quasi. Visto che è proprio
in questi mesi che le forze politiche elaboreranno i loro programmi, mi auguro
che si vada verso una maggiore e più equilibrata regolamentazione. Basta
pensare soltanto a fare cassa. Anche perché questo modo di amministrare conduce
a paradossi come quello di abitazioni appena costruite ancora prive delle
strade per raggiungerle. È successo a Bazzano, in provincia di Bologna. Le
giunte devono pensare a costruire alloggi a basso costo a beneficio di chi ha
bisogno. Ma per il resto devono puntare a una migliore programmazione.
Ricordiamoci che se entra in crisi l'edilizia sono guai per tutti.
( da "Reuters Italia" del 24-07-2008)
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MILANO (Reuters) -
Ref rivede al ribasso la stima per la crescita italiana del 2008 e del
( da "Wall Street Italia" del 24-07-2008)
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Italia, Ref rivede
in calo Pil, vede debolezza strutturale -->MILANO (Reuters) - Ref rivede al
ribasso la stima per la crescita italiana del 2008 e del
( da "Wall Street Italia" del 24-07-2008)
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Di WSI - ANSA Il
managaer di Pi
( da "Wall Street Italia" del 24-07-2008)
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Di ANSA RIPARTE
RISIKO, PER ENI POSSIBILE INTERESSE ATTIVITA' GAS -->(ANSA) - MILANO, 24 LUG
- Tornano le grandi manovre nel comparto energetico spagnolo dove Gas Natural,
battuta in passato per due volte nell'acquisizione di Iberdrola e Endesa, prova
ora a conquistare Union Fenosa, terza azienda del paese. Nell'ambito
dell'operazione l'italiana Eni, secondo le insistenti voci della stampa locale
e del mercato, potrebbe essere interessata alle attività gas della società con
la quale ha già una joint venture nel settore dalla fine del 2002. Alla Borsa
di Madrid Union Fenosa è salita dello 0,28% a 14,38 euro mentre Gas Natural ha
accusato una perdita di oltre 5 punti a 34,01 euro. A far ripartire il 'risiko
elettrico' è stata la decisione annunciata la scorsa settimana dal gigante
delle costruzioni Acs, presieduta dall'ex patron del Real Madrid Florentino
Perez, di cedere la partecipazione del 45% in Union Fenosa allo scopo di
concentrare le risorse nella partecipata Iberdrola, di cui detiene il 12%.
Perez ha avviato conversazioni con diversi grandi gruppi fra cui la francese
Edf sarebbe la favorita. Nelle ultime ore tuttavia le voci di mercato
indicavano con sempre maggior insistenza l'interesse anche della catalana Gas
Natural, la quale tentò invano di contrastare la tedesca Eon nell'acquisto di
Endesa (finita poi a Enel) grazie all'appoggio più o meno manifesto del governo
di Madrid che per questo venne censurato dall'Unione Europea. Un appoggio che,
secondo gli ambienti finanziari spagnoli, potrebbe ripetersi anche questa volta
con l'esecutivo che mirerebbe a una soluzione nazionale in un momento in cui
l'economia del paese registra una brusca frenata anche a
causa dello scoppio della bolla immobiliare, con un taglio
delle stime del Pil 2008 di sette decimali all'1,6% e una disoccupazione salita
oltre il 10%. Non è un caso, si sottolinea, che nel suo iniziale comunicato Acs
spiegava di aver intavolato colloqui "nel rispetto della politica del
governo", con diversi operatori per il riordino del settore energetico
nazionale. Giocano a favore di Gas Natural anche le buone relazioni fra
Acs e la Caixa, la banca di Barcellona primo socio di Gas Natural. L'azienda
catalana, o gli altri interessati, secondo alcune stime dovrebbero sborsare
circa 6,8 miliardi di euro per la quota di Acs lanciando poi un'opa sulla parte
restante con un esborso totale di oltre 13 miliardi di euro. L'operazione
porterebbe a un considente indebitamento di Gas Natural che potrebbe, secondo
gli analisti di Fortis e Citi, ridurlo cedendo il 50% di Unione Fenosa Gas (la
jv siglata a fine 2002 con Eni) ricavandone 3,5 miliardi di euro e il 15%
nell'azienda tecnologica Indra. Union Fenosa Gas è il secondo operatore del gas
in Spagna e vanta impianti in Egitto e Oman. In particolare gli analisti di
Fortis si spingono a ipotizzare l'acquisto da parte di Gas Natural del 45% di
Fenosa a 16,5 euro per azione in contanti e una successiva opa a 8,75 euro in
contanti più una parte in azioni Gas Natural. (ANSA).
( da "Italia Oggi (MarketingOggi)" del
25-07-2008)
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ItaliaOggi
ItaliaOggi - Media Numero 176, pag. 26 del 25/7/2008 Autore:
di Giovanni Galli Visualizza la pagina in PDF In edicola
da domani il numero speciale del magazine di MF/Milano Finanza sui beni rifugio
Ecco i nuovi Patrimoni anti-crisi Quadri, brocche d'argento e mobili tutelano i
risparmi nel tempo Come tutelare il patrimonio in un contesto di mercato che
rimane incerto e in cui gli esperti raccomandano massima cautela, perché la
crisi potrebbe protrarsi ancora a lungo? Visti i rendimenti dei titoli di
stato, il rischio bolla immobiliare e i continui
saliscendi sui listini azionari, restare liquidi è probabilmente la soluzione
migliore. Tuttavia, con l'inflazione tornata a graffiare, si tratta di una
scelta che equivale a perdere costantemente potere d'acquisto. Che fare dunque,
considerando che non esistono forme di investimento prive di rischio e in grado
nel contempo di riconoscere un rendimento annuo netto superiore alla crescita
del costo della vita? Patrimoni, il magazine di MF/Milano Finanza in edicola a
partire da domani, ha provato a fornire una risposta proponendo un numero
speciale che passa in rassegna i nuovi beni rifugio. Si tratta di oggetti di
pregio accomunati da caratteristiche che, con il passare del tempo, li
trasformano in investimenti redditizi. Una selezione accurata di beni
alternativi in grado non soltanto di emozionare chi li possiede (il cosiddetto
dividendo estetico), ma anche di assicurare laute plusvalenze in caso di
vendita. A iniziare dall'arte contemporanea, dove investendo anche meno di 100
mila euro è possibile costruirsi un portafoglio di opere d'autore, puntando su
nomi di artisti emergenti tra cui potrebbe nascondersi un futuro Basquiat, il
James Dean dell'arte moderna morto a 28 anni trasformando in milionari i
fortunati possessori delle sue opere. Se le somme da impiegare sono meno
importanti, si può puntare sull'argento punzonato. I pezzi più ricercati sono
quelli creati tra le due guerre mondiali dai maestri cesellatori russi,
britannici e italiani. In quel periodo, vista la crisi, molti servizi sono
stati fusi e "monetizzati", generando di riflesso una robusta
rivalutazione dei pezzi arrivati integri ai giorni nostri. Gli esperti
raccomandano anche di orientarsi su fatture dalle forme poco consuete. Neppure
nel campo dell'arredamento d'interni mancano articoli intramontabili. Le firme
storiche che li hanno ideati, come Citterio, Laviani e Dissoni o il
perfezionista americano Philippe Starck, sono ormai entrate nel gotha del
settore, rendendo di fatto eterni alcuni modelli. Come si può del resto
constatare dalle frequenti riedizioni contemporanee, che ripropongono le stesse
forme dell'epoca (aggiornando tuttavia i materiali) come omaggio ai designer
che hanno saputo elevare le loro creazioni a oggetti senza tempo. Il discorso è
valido anche per gli orologi da polso, dove le tirature limitate delle grandi
maison elvetiche costituiscono autentici Gronchi rosa agli occhi dei
collezionisti. Ma dove anche un regalo di laurea fatto acquistando quadranti di
case meno classiche e più sportive, come Hamilton,
Panerai o Bell&Ross, può tramutarsi in un potenziale capitale alla
distanza. Si tratta infatti di griffe che nel corso dei prossimi anni
potrebbero raggiungere la fama dei mostri sacri dell'orologeria, come Audemars
Piguet, Jaeger-LeCoultre o Cartier. Per chi preferisce
orientarsi sul più tradizionale degli investimenti rifugio, cioè sul comparto immobiliare, il consiglio degli esperti interpellati da Patrimoni è di
puntare su Londra. La capitale britannica sta infatti reggendo l'urto della
crisi d'oltreoceano, e a partire dal prossimo inverno i valori torneranno con
ogni probabilità a crescere. Trainati dai Giochi olimpici che nel 2012
si terranno proprio lungo il Tamigi.
( da "Italia Oggi" del 25-07-2008)
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ItaliaOggi
ItaliaOggi - Economia e Politica Numero 176, pag. 8 del
25/7/2008 Autore: Visualizza la pagina in PDF Ref, Italia
fanalino dell'Eurozona L'Italia è il paese che cresce meno nell'area euro. A
sostenerlo è la previsione congiunturale del Ref (Ricerche per l'economia e la
finanza) secondo cui la crescita del pil nel nostro paese si attesterà allo
0,4% nel 2008 e allo 0,8% nel 2009. Secondo il Ref anche l'inflazione
"resta su valori elevati: 3,6% per quest'anno e 2,8% l'anno prossimo,
mentre il deficit/pil salirà al 2,1% nel 2008 (contro l'1,9% del 2007) per poi
scendere all'1,7% nel
( da "Milano Finanza (MF)" del 25-07-2008)
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MF Numero 147
pag. 7 del 25/7/2008 | Indietro Spagna sull'orlo della
recessione, disoccupazione al 10,4% Mercati Globali Di Marcello Bussi La crisi
del mercato immobiliare si diffonde al resto
dell'economia. Intanto in Germania crolla l'indice Ifo sulla fiducia delle
imprese Il miracolo spagnolo rischia di svanire. Secondo un sondaggio condotto
tra gli economisti esiste un 50% di probabilità che il Paese guidato da José
Luis Zapatero cada in recessione entro la fine dell'anno prossimo. L'ultima
mazzata è arrivata ieri dal dato sulla disoccupazione, salita nel secondo
trimestre al 10,4%, ai massimi da tre anni e mezzo. Contestualmente, il
ministro delle finanze Pedro Solbes ha annunciato una drastica revisione al
ribasso delle stime di crescita, all'1,6% dal 2,3% previsto lo scorso marzo per
il 2008 e all'1% dal 2,3% per il 2009. Solbes ha detto di aspettarsi che il
punto più basso della congiuntura venga toccato alla fine dell'anno
"quando ci sarà praticamente una crescita zero". Ma Dominic Bryant,
economista di Bnp Paribas, è molto più pessimista. Secondo lui già questo mese
il pil registrerà un segno meno e la Spagna entrerà in una recessione che
durerà cinque trimestri. All'origine delle difficoltà
spagnole c'è la crisi del settore immobiliare,
proprio quello che ha in gran parte contribuito al boom degli ultimi 20 anni.
La bolla è sul punto di scoppiare, tanto che ieri il governo ha
annunciato che, sempre nel secondo trimestre, i prezzi delle case
sono scesi per la prima volta in quasi dieci anni. L'onda lunga della
crisi dei mutui subprime ha dunque raggiunto la Penisola Iberica, dove si
soffre più che in altri Paesi europei per l'impennata dei tassi Euribor.
Proprio ieri il Banco Popular ha lanciato un allarme utili perché, ha spiegato
il cfo Roberto Higuera, "non avendo visibilità sugli sviluppi
macroeconomici è molto difficile stabilire obiettivi per la fine
dell'anno". E il presidente Angel Rion ha dichiarato che la debolezza del
mercato immobiliare si è diffusa al resto
dell'economia e "probabilmente il peggio deve ancora arrivare". Il
titolo Banco Popular ha chiuso in calo del 6,7%, mentre il listino di Madrid ha
perso il 2,18%. Ma ieri sono arrivati altri segnali di debolezza dall'economia
del Vecchio Continente. L'indice Ifo, che misura la fiducia delle imprese
tedesche è sceso a luglio più delle attese, a 97,5, accusando il calo più forte
dagli attentati dell'11 settembre 2001. "Il dato lascia supporre che il
trend di crescita dell'economia sia arrivato alla fine", è stato il
commento di Hans-Werner Sinn, presidente dell'istituto Ifo. L'indice Pmi di
Eurolandia è poi sceso a luglio a 48,3, rimanendo per il secondo mese
consecutivo sotto quota 50, segno che l'attività economica è in contrazione. E
per oggi è atteso il dato sul pil britannico nel secondo trimestre. Il
consensus parla di una crescita dello 0,2% rispetto ai tre mesi precedenti, ma
in molti non escludono un indice in calo. Tutto questo dovrebbe allontanare la
prospettiva di un rialzo dei tassi da parte della Bce, anche alla luce degli
ultimi ribassi del prezzo del petrolio. Non a caso ieri l'euro è sceso a 1,5645
dollari. A dare manforte all'idea che il trend al rialzo del costo del denaro
possa invertirsi, è arrivata la Nuova Zelanda, che ieri ha tagliato i tassi di
un quarto di punto, portandoli all'8%, a causa della debolezza dell'economia,
che nel primo trimestre ha accusato una contrazione dello 0,3%, e nonostante
l'inflazione sfiori il 5%. Si tratta della prima riduzione negli ultimi cinque
anni ed è stata salutata dalla borsa locale con un rialzo del 2,7%. Le attese
degli economisti sono poi per un taglio di 50 punti base entro la fine
dell'anno. (riproduzione riservata) .
( da "Milano Finanza (MF)" del 25-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
MF Numero 147
pag. 18 del 25/7/2008 | Indietro Quadri e case a Londra, ecco i nuovi beni rifugio Media, Marketing
& Finanza sul numero di patrimoni in edicola da domani Come tutelare il
patrimonio in un contesto di mercato che rimane incerto e in cui gli esperti
raccomandano massima cautela perché la crisi potrebbe protrarsi ancora a lungo?
Visti i rendimenti dei titoli di Stato, il rischio bolla
immobiliare e i continui saliscendi sui listini azionari, restare
liquidi è probabilmente la soluzione migliore. Tuttavia, con l'inflazione
tornata a graffiare, si tratta di una scelta che equivale a perdere
costantemente potere d'acquisto. Che cosa fare dunque, considerando che non
esistono forme di investimento prive di rischio e in grado nel contempo di
riconoscere un rendimento annuo netto superiore alla crescita del costo della
vita? Patrimoni, il magazine di Milano Finanza in edicola a partire da domani,
ha provato a fornire una risposta proponendo un numero speciale che passa in
rassegna "I nuovi beni rifugio". Si tratta di oggetti di pregio
accomunati da caratteristiche che, con il passare del tempo, li trasformano in
investimenti redditizi. Una selezione accurata di beni alternativi in grado non
soltanto di emozionare chi li possiede (il cosiddetto dividendo estetico), ma
anche di assicurare laute plusvalenze in caso di vendita. A cominciare
dall'arte contemporanea, dove investendo anche meno di 100 mila euro è
possibile costruirsi un portafoglio di opere d'autore, puntando su nomi di artisti
emergenti tra cui potrebbe nascondersi un futuro Basquiat, il James Dean
dell'arte moderna morto a 28 anni trasformando in milionari i fortunati
possessori delle sue opere. Se le somme da impiegare sono meno importanti, si
può puntare sull'argento punzonato. I pezzi più ricercati sono quelli creati
tra le due guerre mondiali dai maestri cesellatori russi, britannici e
italiani. In quel periodo, vista la crisi, molti servizi sono stati fusi e
"monetizzati", generando di riflesso una robusta rivalutazione dei
pezzi arrivati integri ai giorni nostri. Gli esperti raccomandano anche di
orientarsi su fatture dalle forme poco consuete. Anche nel campo
dell'arredamento d'interni non mancano articoli intramontabili. Le firme
storiche che li hanno ideati, come Citterio, Laviani e Dissoni, o il
perfezionista americano Philippe Starck, sono ormai entrate nel gotha del
settore, rendendo di fatto eterni alcuni modelli. Come si può constatare dalle
frequenti riedizioni contemporanee, che ripropongono le stesse forme dell'epoca
(aggiornando tuttavia i materiali) come omaggio ai designer che hanno saputo
elevare le loro creazioni a oggetti senza tempo. Il discorso è valido anche per
gli orologi da polso, dove le tirature limitate delle grandi maison svizzere
costituiscono autentici Gronchi rosa agli occhi dei collezionisti. Acquistando
quadranti di case meno classiche e più sportive, come
Hamilton, Panerai o Bell&Ross, l'investimento può tramutarsi in un
potenziale capitale alla distanza. Si tratta infatti di
griffe che nel corso dei prossimi anni potrebbero raggiungere la fama dei
mostri sacri dell'orologeria, come Audemars Piguet, Jaeger Lecoultre o Cartier.
Per chi preferisce orientarsi sul più tradizionale degli investimenti rifugio,
cioè sul comparto immobiliare, il consiglio degli esperti interpellati da Patrimoni è di
puntare su Londra. La capitale britannica sta reggendo l'urto della
crisi d'oltreoceano e a partire dal prossimo inverno i valori torneranno con
ogni probabilità a crescere. Trainati dai giochi olimpici che nel 2012 si
terranno proprio lungo il Tamigi. .
( da "Giornale.it, Il" del 25-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Folla a Berlino. E
poi a Parigi. E of course Londra. Niente visita in Italia. Il mitico Obama ci
riporta con i piedi per terra. Non contiamo nulla, neanche una visitina, un
saluto. Certo facendo jogging ieri a Berlino e intercettato da un'abile
giornalista di Sky24, ha detto: primo o poi in Italia verrò. Deo gratias.
Scritto in Varie Non commentato " (1 votes, average: 5 out of 5) Loading
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questo post a un amico 15Jul 08 Il casco per i baresi e i mutui per gli
americani Fannie e Freddie, nonostante i simpatici nomi, stanno affossando i
mercati di tutto il mondo. Non sono banche e non sono neanche società per
azioni tradizionali. Sono state create per agevolare il mercato immobiliare americano. In sintesi prestano i soldi alle
banche che prestano i soldi ai clienti per accendere un mutuo. In questo modo
le banche americane avevano sempre risorse fresche per alimentare il mercato
dei prestiti immobiliare. Una volta comprati i mutui
di terzi le due nostre li impacchettano in obligazioni che cedono sul mercato.
Per questa loro caratteristica sociale (agevolare la proprietà edilizia) sono
Gse (Governament sponsor enterprise) e dunque, pur quotate sul mercato, in
ultima analisi sono agenzie governative (come d'altronde erano in origine).
Questa garanzia statale ha permesso loro di raccogliere danaro a tassi molto
vantaggiosi e dunque alimentare la bolla speculativa.
Inoltre (toccherebbe ricordarlo a qualcuno) per statuto non finanziano mutui
subprime.. E proprio per questo il mercato dei mutui subprime (quelli che hanno
scatenato l'attuale crisi) è esploso: le banche tradizionali non riuscivano a
fare concorrenza, visti i tassi superbassi, a Fannie e Freddie e dunque hanno
cercato (colpevolmente) di andare su un mercato a queste precluso: quello dei
debitori subprime, insomma non buoni. Qualche conclusione: 1. Freddie e Fannie,
figlie di una concezione roosveltiana, non sono mai state sul mercato. 2. Sono
diventate negli anni 70 un ibrido a noi molto ben conosciuto: privatizzano gli
utili e socializzano le perdite 3. Il salvataggio di oggi è stato scritto ieri
quando furono concepite 4. il fatto che prestassero troppo era noto da tempo
(lo disse greenspan in un'audizione davanti al senato) 5. il loro fallimento
non è un fallimento del mercato, ma del regolatore. che ha pensato di cavarsela
quotandole sul mercato. E che ha alimentato per questa via la bolla immobiliare. 6. salvarle oggi è ragionevole, così come
è ragionevole, secondo il sindaco di bari, regalare, a spese dei contribuenti,
un casco ai motociclisti pizzicati senza. Scritto in pol economica Commenti (
20 ) " (2 votes, average: 5 out of 5) Loading ... Il Blog di Nicola Porro
© 2008 Feed RSS Articoli Feed RSS Commenti Invia questo post a un amico 07Jul
08 Cosa ne pensano i lib-lib di Julius In questo blog abbiamo più volte
"sfottuto" il nostro Julius per la sua ansia Pop. L'inutile e dannosa
Robin tax, la populistica esclusione dei ricchi (solo 70mila? solo due dei
quali in piazza di Spagna a Roma?) dai benefici Ici sulla prima casa, la card
per gli anziani, la lotta contro la speculazione. E via dicendo. Anzi, già che
ci siamo, gli insopportabili slogan contro il "mercatismo". Senza
considerare la mancata liberalizzazione per eccellenza: e cioè la riduzione
delle imposte sui redditi o per lo meno una prospettiva di riduzione. Che il
Dpef non ci da. Insomma quello che pensiamo sul Julius pop per i nostri
commensali (che spesso hanno anche criticato il cuoco) è pietanza nota, anche
se non a tutti gradita. Ieri è arrivata in cucina una mail di David Baccini,
intitolata "Tremonti il socialista ci porterà al disastro". Vi
inoltro le prime righe: "sono sconcertato per il comportamento schizoide
del Ministro Tremonti, nel quale non ho mai riposto alcuna fiducia e che
affonderà il Governo, ma sopratutto per il "sentiment
filogovernista-filotremontiano antimercato" di Giannino: scioccante
davvero. Altrettanto sconcerto va verso l'IBL, che di fronte ad accuse
tremontiane al mercato, a chi (praticamente l'intero popolo europeo) non si
riconosce nel nuovo meta-stato soviet-europeo, alla speculazione, al profitto,
a chi si dice liberista, a chi esige basse tasse, a chi disconosce l'efficacia
della redistribuzione (Robin Tax ed altre puttanate) .. l'IBL tace, in
conformità Gianniniana". Be' in effetti si può condividere con Baccini un
certo stato di solitudine da queste parti. Difficile trovare conforto a
sinistra (lo devo spiegare ancora una volta?), ma anche nei punti di
riferimento dei liberali classici, sembra che ci sia un po' una corsa a non
disturbare il manovratore. La paura di Prodi e accoliti non ci può rinchiudere
in un angolo. Non ci deve spingere verso un'accettazione muta dei provvedimenti
governativi. Insomma se Julius ha deciso di fare una corsa di popolarità con
l'adorato Cav, son cavoli suoi. Non di Noi italiani che abbiamo votato un
governo immaginato liberale. Scritto in Berlusconi IV Commenti ( 52 ) " (3
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Articoli Feed RSS Commenti Invia questo post a un amico 03Jul 08 Bce senza pop
La Bce ha deciso di alzare al 4,25 per cento i tassi di interesse in Europa,
con un ritocco all'insù di un quarto di punto. I governi di mezza Europa
(Francia e persino Germania) le avevano chiesto di non farlo. D'altronde
l'economia non gira e l'inflazione (arrivata al 4 per cento massimo da 16 anni)
è più dovuta al rincaro delle materie prime che ad una forte domanda di
consumo. Chi ha ragione? La Bce non risponde a nessuno. I governi Ue, invece,
ai propri elettori. In questa vicenda il differente grado di responsabilità
(accountability) ha un peso. La politica sembra più attenta al momento, al
breve termine. Palese il caso italiano: subito una dilazione sulla rata dei
mutui (accordo Tremonti-Abi) ma tra 20 anni si paga il conto. Subito la card
sociale per i pensionati più poveri, ma non si riducono permanentemente le
imposte dirette. Subito la tassa sugli odiati banchieri-petrolieri, ma domani
si rifaranno con aumenti sui consumatori. Il respiro immediato è ciò che conta,
nel lungo periodo (come diceva qualcuno che al cuoco non piace tanto) saremo
tutti morti. I banchieri centrali "irresponsabili" per costituzione
si possono permettere l'impopolarità. Sanno che non possono alimentare aspettative
inflattive. La rincorsa prezzi-salari-prezzi è micidiale come dimostrano gli anni 70. E ci sono i
primi segni. La furia sindacale In Italia contro l'inflazione programmata
fissata ll'1,7 per cento nel Dpef (e qui bene ha fatto Julius), il costo del
lavoro in Spagna salito al 5,7 per cento; l'aumento salariale dei pubblici
dipendenti tedeschi fissato quest'anno al 5 per cento. I Banchieri centrali
saranno spietati, ma sanno che un un po' di veleno nel corpaccione europeo
oggi, è meglio di un infarto certo domani. Non accondiscendono alla nuova
ventata pop della politica europea. Scritto in pol economica Commenti ( 16 )
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2008 Feed RSS Articoli Feed RSS Commenti Invia questo post a un amico 03Jul 08
Rosicchiare la Mela Tra pochi giorni arriva in Italia un oggetto di culto. Sì
qualche volta anche in questa zuppa si assaporano pietanze leggere. Si tratta
del nuovo telefonino 3g della Apple. Come sapete il cuoco ha una certa passione
per la Mela. Oggi il sole 24ore ha anticipato i possibili piani tariffari che
Vodafone e Tim applicheranno al mitico gadget. Lo diciamo subito: troppo cari.
Il nuovo telefono è pensato per stare spesso collegato, anche in remoto, su
internet. Insomma brucia bytes su bytes. Gli operatori invece fanno finta di
nulla e nelle loro ipotesi di abbonamento prevedono tariffe flat fino a 1gb
(Tim) e 600 Mb (Vodafone). Un po' tirchietti. C'è da scommettere che i mela
maniaci che vorranno aver subito l'oggetto del desiderio pagheranno un
biglietto di ingresso piuttosto caro: e a riscuoterlo non sarà la Apple, ma i
due gestori di telefonia. Scritto in Varie Commenti ( 6 ) " (1 votes,
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Articoli Feed RSS Commenti Invia questo post a un amico 22Jun 08 Appunti in
manovra La manovra presentata dal governo vale quasi 35 miliardi di euro, per
il prossimo triennio. Anche se alcuni effetti (per un paio di miliarducci) si
faranno sentire da quest'anno. In sintesi si riduce la spesa pubblica corrente
del 2 per cento nel triennio: si sforbiciano risorse per gli enti locali (-9.2
miliardi), la pa, la sanità (-5 miliardi), la scuola (-8 miliardi e meno
100mila prof) e altro ancora. La pressione fiscale sale, alla fine del
triennio, al 42,9 per cento del Pil (più 0.1 rispetto all'eredità prodiana).
Questa manovra ci permetterà nel 2011 di avere un rapporto tra debito e pil
inferiore al 100 per cento. La manovra è fatta per la gran parte dalla
riduzione di spesa pubblica e questo è un bene. Nel 2011 la spesa pubblica
dovrebbe fermarsi (si fa per dire posto che in termini assoluti aumenta) a 753
miliardi di euro (compresi 86 miliardi di interessi sul debito), il 38.3 per
cento del nostro Pil. C'è un aumento delle imposte per il primo anno
quantificabile in 4 miliardi: si fanno piangere quelli che Julius ha
indentificato come i "ricchi": petrolieri, elettricisti, banchieri,
manageroni e cooperatori. In altre parti della zuppa abbiamo già detto cosa
pensiamo della Robin tax e recentemente in maniera caustica ma chiara lo ha
scritto anche il perfido Boeri su Republik. Obiettivamente il peso delle
maggiori entrate sul complesso della manovra è risibile e dunque con una alca
selzer possiamo digerirlo. Resta la parta migliore della manovra: Citiamo,
gustandoli assai, alcuni ingredienti in modo disordinato: abolizione
dell'obbligo della tracciabilità dei compensi, morte dell'elenco fornitori,
semplificazioni sulla privacy e sulla tenuta dei libri per le imprese. E ancora
divieto di cumulo tra pensione e lavoro, impresa in un giorno, rateizzazioni
ruoli, liberalizzazione dei servizi pubblici locali, ripristino della superBiag
e stop della limitazione dell'uso dei contati a 5000 euo. Uffff. Niente male.
Scritto in Berlusconi IV Commenti ( 13 ) " (2 votes, average: 2.5 out of
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Commenti Invia questo post a un amico 13Jun 08 Fuoco amico Cari commensali, le
nostre ultime discussioni sono nate da alcune provocazioni che ho voluto fare
su alcune misure pop annunciate dal governo Berlsuconi. Ho parlato, e male,
della Robin tax e dei tetti agli stipendi, e financo delle esclusioni Ici. Non
ho parlato della giusta richiesta del nucleare, delle ottime misure su premi e
straordinari e sulle ipotesi di riforma della pa. Insomma sono stato fazioso,
più che fazioso. Devo una spiegazione. Quando un governo ha davanti a sè cinque
anni di legislatura e ne ha avuti altrettanti dietro alle spalle, ha una grande
carta per provare a riformare il nostro benedetto Stato. Mi sarei immaginato una
partenza sprint. Avrei voluto la medesima decisione mostrata su Napoli, anche
sull'economia. Insomma avrei voluto un esecutivo meno pop e più impop.
Chiessenefrega delle critiche popolari, quanto si ha un tratto preciso e
univoco. Assecondare gli umori o frenarsi per non essere criticati da sinistra
non vuol dire essere democratici. Probabilmente questo è il miglior governo che
potessimo votare. Ma le difese d'ufficio sono una spezia che non piace al cuoco
di questa zuppa. Scritto in Berlusconi IV Commenti ( 15 ) " (2 votes,
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Articoli Feed RSS Commenti Invia questo post a un amico 05Jun 08 Robin pop
L'idea di tassare i petrolieri per i loro extraprofitti (ma chi quantifica e
come l'extra? ed è l'unico settore ad avere extra? e nel futuro tutti gli extra
saranno da bastonare?) ha l'aria di essere l'idea più pop degli ultimi giorni.
1. Lo Stato, attraverso l'iva, ha già portato a casa tasse extra dai profitti
extra del barile extra. Si calcola che in un anno esso ammonti già a 500
milioni. Insomma se proprio crede lo stato potrebbe rinunciare a parte dell'Iva
applicata sulla benzina che in Italia è al 20 per cento e in altri paesi
europei è al 16 per cento. 2. I profitti maggiori sono realizzati da chi buca e
spilla petrolio. Su 1,6 milioni di barili consumati al giorno in Italia, meno
di 100mila sono di produzione domestica. Dunque toccare le royalties sui buchi
rende poco niente. 3. Il petroliere di gran lunga più ricco d'Italia si chiama
l'Eni per un terzo proprietà dello stato. Fattura quasi 90 miliardi di euro con
utile vicino ai 10 miliardi (pari al fatturato totale di Erg, secondo
petroliere in Italia) ed ha un margine operativo di 20 miliardi. Tassare i
petrolieri in Italia, vuol dire per lo Stato tassare se stesso: una partita di
giro. 4. Annunciare un'imposta che può facilmente essere traslata sul
consumatore ha effetti perversi. Basti pensare che il rincaro di 1 centesimo
del costo finale al consumatore della benzina vale per le compagnie petrolifere
500 milioni di euro. Sono solo alcune notazioni, peraltro imprecise poichè
ancora non è preciso l'imponibile della nuova tassa. Ad esempio se veniesse
colpita la raffinazione, il discorso sarebbe parzialmente diverso. Resta l'idea
molto pop che la manina dello Stato asi occupi degli affari privati. Scritto in
Berlusconi IV Commenti ( 30 ) " (4 votes, average: 2.5 out of 5) Loading
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questo post a un amico 27May
( da "Rai News 24" del 25-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
New York | 25 luglio
2008 Crisi mutui, negli Usa raddoppiano i pignoramenti delle case
nel 2° trimestre Gli effetti della crisi dei mutui La crisi dei mutui si fa
sentire sempre di più sui proprietari di case
statunitensi, al punto che nel secondo trimestre i pignoramenti - o meglio le
procedure di avvio - sono quasi raddoppiati, +171% rispetto ad un anno fa.
Rispetto al primo trimestre l' aumento è stato invece del 14%, in base ai dati
forniti da RealtyTrac, una società specializzata. Sono circa 740mila i
proprietari che rischiano di essere espropriati dalle banche come conseguenza
del fatto che il prezzo delle case continua a scendere
e non è più in grado di garantire il prestito a suo tempo concesso. Ieri Bill
Gross, gestore di Pi
( da "Wall Street Italia" del 25-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Di ANSA -
-->(ANSA) - ROMA, 25 LUG - Ieri Bill Gross, gestore di PIMCO, il colosso
mondiale dei fondi di investimento, aveva affermato che sono circa 25 milioni
gli americani che rischiano di vedersi pignorare l' immobile. L' avvio della
procedura di pignoramento consiste nell' invio da parte dell' istituto
finanziatore di una cosiddetta 'default notice', in pratica un avviso di
possibile dissesto. Proprio per far fronte alle difficoltà dei proprietari di case l' Amministrazione Bush ha messo a punto un piano
straordinario di sostegno attualmente all' esame del Congresso, che prevede
peraltro anche un intervento finanziario di salvataggio per le due agenzie
semipubbliche del settore, Fannie Mae e Freddie Mac. I pignoramenti nella prima
metà di quest' anno da parte delle banche sono stati 370.179 con una crescita
del 154% rispetto al pari periodo dell' anno prima. La conseguenza di quest'
operazione di riappropriamento è un ulteriore calo del prezzo delle abitazioni,
che vengono in pratica messe all' asta ad un prezzo scontato per consentire
alle banche di recuperare almeno in parte il prestito. Va aggiunto che molti
americani proprietari di case che incorrono nelle
procedure di pignoramento sono indotti a lasciare l' immobile in quanto trovano
alloggi in affitto ad un costo più basso rispetto a quello del mutuo. Lo scoppio della bolla immobiliare viene così
amplificato, anche perché in caso di rinuncia alla casa oggetto di pignoramento
il titolare del mutuo può limitarsi semplicemente a dare le chiavi dell'
immobile alla banca, senza pagare penali.(ANSA).
( da "Unita, L'" del 26-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Stai
consultando l'edizione del Annuncia: "Il governo fa una politica di
sinistra". Ma "si dimentica" di citare i tagli sulla sanità,
l'immobilismo su prezzi, salari e
pensioni.
( da "Denaro, Il" del 26-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Commenti espansione
internazionale Economie sotto choc: la soluzione è politica Francesco Giavazzo
Le economie occidentali sono state colpite da due choc gravi, ma abbastanza
tradizionali: un aumento del prezzo delle materie prime e una crisi bancaria. Si
prefigura un periodo di forte rallentamento dell'economia americana. Negli
Stati Uniti potrebbero prevalere le obiezioni politiche alle ricapitalizzazioni
pubbliche delle banche private e dei loro azionisti. Ma in una recessione
severa il protezionismo attecchisce facilmente. E se i politici europei pensano
che per proteggersi basti gridare all'untore vanno incontro a una forte
delusione. Prima i nostri politici si svegliano dall'illusione che la crisi che
ha colpito le economie dell'Occidente sia colpa di qualche "untore",
della globalizzazione, della trasformazione dei mercati finanziari, meglio è. I
due shock, che ci hanno simultaneamente colpito, sono gravi ma abbastanza
tradizionali: un aumento del prezzo delle materie prime e una crisi bancaria.
In questa situazione è stupefacente che si perda tempo a difendere teorie che
non hanno alcun conforto nei dati, ad esempio la proposizione che l'aumento del
prezzo del petrolio sia l'effetto perverso delle transazioni nel mercato dei
futures, anzichè chiedersi che cosa possa fare la politica per attenuare lo
tsunami che sta per colpirci. In primavera, dopo il salvataggio di Bear Sterns,
la crisi finanziaria sembrava sulla via di una risoluzione. Ai circa 500
miliardi di dollari di perdite subite dall'agosto scorso, la banche
internazionali avevano fatto fronte con 350 miliardi di capitali freschi, per
lo più reperiti grazie all'intervento di fondi sovrani. I vecchi azionisti
avevano accettato lor malgrado di venire diluiti, e avevano subito perdite
importanti. All'inizio di giugno il processo di ricapitalizzazione si è
interrotto e la crisi si è improvvisamente accentuata. Il motivo è stato il
diffondersi dell'opinione che il livello raggiunto dal prezzo "reale"
del petrolio il 40 per cento circa sopra il livello che raggiunse nel 1980Ñnon
fosse un'impennata temporanea, ma un nuovo equilibrio dal quale difficilmente
si tornerà indietro. Nonostante le economie dell'Occidente oggi utilizzino meno
petrolio per unità di output che negli anni Settanta, questa prospettiva ha
fatto cadere i mercati azionari e interrotto le ricapitalizzazioni.
L'alternativa a ridurre la leva delle banche tramite l'immissione di capitali
freschi è ridurla vendendo una parte dei loro attivi liquidi. Questo le banche
hanno iniziato a fare e la caduta dei corsi azionari si è accentuata. Il
secondo shock che ha colpito le famiglie americane (il primo è la benzina a
4,50 dollari al gallone) è quindi la caduta della loro
ricchezza finanziaria, che è per lo più investita in Borsa. Il terzo shock proviene
dal mercato delle abitazioni. L'indice dei prezzi delle case
americane ha subito per ora una flessione di quasi il 20 per cento, ma i
contratti "futures" sulle case segnalano, di
qui al prossimo anno, un'ulteriore flessione del 22 per cento. Difficile
resistere a tre shock simultanei di queste dimensioni. éormai quasi certo che
gli Stati Uniti siano già in recessione. La domanda importante, che domina le
discussioni nella campagna elettorale, è come intervenire, ammesso che sia
possibile, in un anno caratterizzato dall'assenza della politica. Si
confrontano due tesi. Da un lato c'è chi sostiene che si debba fermare il ciclo
perverso del "deleveraging" tramite vendite di attivi liquidi. Per
fermarlo occorre, nell'immediato, che le banche centrali scontino gli attivi
delle istituzioni finanziarie a prezzi superiori
rispetto a quelli di "fire sale" ai quali sono oggi trattati sui
mercati. Ma prima o poi il processo di ricapitalizzazione deve rimettersi in
modo. Ciò richiede, lo sostiene Ricardo Caballero nel blog di Martin Wolf sul
Financial Times,che gli azionisti delle banche, quelli esistenti e quelli
potenziali, non siano colpiti come è avvenuto nel caso di Bear Sterns.
Altrimenti, non ci sarà ricapitalizzazione di mercato e le istituzioni
finiranno per diventare tutte pubbliche, non solo Fannie Mae e Freddie Mac, che
già in parte lo sono, ma anche altre. Dall'altro lato c'è, invece, chi pensa
che la crisi non finirà finchè la bolla immobiliare
non si sarà sgonfiata e che le perdite che le banche subiranno devono essere
assorbite dai loro azionisti, non dallo Stato: è ad esempio la posizione che
sostiene Charles Wyplosz sul medesimo blog. I guai in cui ci troviamo sono
anche colpa loro: usare il denaro dei contribuenti per salvare azionisti che
nel decennio passato hanno ottenuto (specie se anche dirigenti della banca)
rendimenti straordinari è semplicemente immorale. Quindi che siano spogliati
della loro ricchezza: quando i prezzi delle banche
saranno scesi abbastanza, i compratori si faranno avanti. Eventuali interventi
fiscali dovranno essere diretti a sostenere il reddito delle famiglie, colpite
dalla caduta del valore dei loro risparmi, non a compensare gli azionisti delle
banche. Il guaio è che in anno elettorale è improbabile che la politica riesca
a varare interventi fiscali sufficientemente incisivi. Mentre il segretario al
Tesoro Henry Paulson sembra preoccupato di non danneggiare eccessivamente gli
azionisti, di cui pensa di aver bisogno per ricapitalizzare le banche, il
presidente della Federal Reserve pare più cauto. Se l'obiezione politica alle
ricapitalizzazioni pubbliche, non di Fannie Mae e Freddie Mac, ma delle banche
private e dei loro azionisti, prevarrà, gli Stati Uniti si apprestano ad
attraversare una recessione profonda: il passo successivo alla vendita di
attivi liquidi è infatti la riduzione dei prestiti e quindi un severo credit
crunch.Forse una recessione profonda è l'unico modo per "ripulire"
un'economia in cui alcuni prezzi non riflettevano più
i valori fondamentali e per evitare che i cittadini paghino per responsabilità
non loro. Ma intravvedo un pericolo: in una recessione severa il protezionismo
attecchisce facilmente. Se i politici europei pensano che per proteggersi da
una recessione americana basti gridare all'untore vanno incontro a una forte
delusione. del 26-07-2008 num.
( da "Giornale.it, Il" del 28-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
N. 30 del 2008-07-28
pagina 1 I successi di Zapatero hanno il trucco di Cristiano Gatti Viva
Zapatero: nel 2005 era solo un film di Sabina Guzzanti, ma da allora è
diventato un comandamento e non hanno più smesso di gridarlo. Il premier della
sponda giusta idolatrato come un nuovo Principe dalle capacità taumaturgiche.
Superatissimo Tony Blair, obsoleto e rottamato perché troppo americano.
Ultimamente soltanto Obama sta riuscendo a insidiare il primato del leader
spagnolo nella speciale classifica pavoni. Ma deve ancora farsi. Sempre più
enfasi, sempre più prostrazione, per Zapatero. Il suo modello ormai portato ad
esempio planetario, al vago sapore di miracolo sociale. E lui, il Principe,
ogni volta pronto a rimarcarlo. A farlo pesare. Ovviamente non ha mancato di
farcelo notare, con quel suo sorrisino sarcastico da Mister Bean, pure
all'indomani degli Europei di calcio: "Abbiamo sorpassato l'Italia, in
tutto". È mancato il tiè, ma il faccino da capoclasse lo lasciava chiaramente
intuire. Come tutti i Principi, ma anche come il caposcuola della propaganda
nazionalista Joseph Goebbels, Zapatero fa un uso dello sport altamente
propagandistico. Ne ha qualche motivo: i dati dell'economia non può più
sventolarli sotto al naso di nessuno, anche perché tutti hanno compreso come fossero semplice conseguenza di una spaventosa bolla immobiliare. Sì, adesso che ha costruito più di qualunque altro Paese
europeo, la Spagna s'è accorta improvvisamente di un fastidioso dettaglio:
nessuno compra più case. Il risultato è prossimo alla crisi: tutta l'industria connessa
all'immobiliare sta frenando bruscamente, con il serio rischio di non riuscire a
evitare la musata. No, meglio non insistere con la storia della nuova
locomotiva. Meglio parlare solo di sport. Lì davvero va tutto a gonfie vele.
Contador vince il Giro, Nadal vince Rolland Garros e Wimbledon, le Furie Rosse
vincono gli Europei, ora il gregarione Sastre vince persino il Tour. Sono i
nuovi cannibali. Superuomini e supereroi. Le mamme d'Europa guardano i figli
delle colleghe spagnole e inevitabilmente si chiedono: diamine, che cosa
mettete nel biberon delle vostre creature? Cullandosi sui suoi primati,
gongolando davanti a tanta invidia, Zapatero si gonfia e ora aspetta la grande
platea delle Olimpiadi. Tutto sembra sorridergli, niente sembra mettere in
discussione l'elegia del suo sport invincibile. Dal suo punto di vista, fa bene
a godersela. Sono gli altri, però, che potrebbero un attimo fermare i violini
per tentare di ragionare. Va bene l'adulazione per un modello politicamente
adorabile, ma c'è un limite. L'adulazione non può sbiadire la memoria. Non si
può rimuovere così in fretta un dato fondamentale. Questo: Zapatero e la sua
Spagna vincono portandosi dietro un pesantissimo peccato originale. Si chiama
Operacion Puerto. È il più grande scandalo di doping mai esploso al mondo.
Teatro, Madrid. Protagonista, un ginecologo prestato agli uomini di nome
Eufemiano Fuentes. Duecento e oltre gli atleti in fila nel suo studio, per
traffici di sangue dai prodigiosi risultati. In lista, molti ciclisti. Ma anche
calciatori e tennisti. Allo scoppio della bomba atomica, Paesi come Italia e
Germania affrontano drasticamente la questione e ghigliottinano senza pietà i
propri atleti presenti negli elenchi del ginecologo maschile. Per non fare
nomi, si parla tra gli altri di Basso e Ullrich, cioè dei due ciclisti più
forti al mondo. A quel punto, tutti si aspettano che la Spagna, culla dello
scandalo, faccia altrettanto con i tesserati suoi. Ma è una pia illusione. La
culla dei diritti e delle tolleranze, la nazione che ci bacchetta perché noi
tratteremmo troppo male i rom, non alza nemmeno un dito contro i suoi sportivi
truffatori. Al momento dello scandalo la Spagna non ha una legge antidoping,
dunque non si può procedere. E le federazioni sportive? Loro cadono dal pero:
se non si muove la giustizia - dicono con candore di bimbi - perché dovremmo
muoverci noi? Risultato. Da allora, tre anni fa, gli spagnoli vincono
immancabilmente il Tour. Gli altri a casa, loro occupano i posti liberi. Mentre
i Basso e gli Ullrich sono fuori, restano in corsa i corridori iberici
segnalati nella famosa lista dell'Operacion Puerto. Uno scandalo epocale. Ma la
cosa più bella, per restare in Italia, è che anche la stampa giustizialista e
intransigente, molto reattiva nel chiedere inchieste e imputazioni per tutto e
per tutti, giustamente anche nello sport (vedi Pantani e Basso), non ha alcun
problema adesso a celebrare i trionfi spagnoli del peccato originale. Delle
carte truccate. Diciamolo: siamo di fronte all'odiosa teoria dei due pesi e
delle due misure. O del rigore a corrente alternata. A seconda se tocca gli
amici o i nemici. Come l'Operacion Puerto: uno scandalo. Ovviamente, non si
tratta di parlare per invidia. O perché noi siamo puliti e loro no. Se è solo
per questo, dai controlli risulta che Riccò è sporco e Sastre è pulito. Ma non
è questo il problema. Sarebbe - è - una pura e semplice questione di giustizia:
non si dovrebbe accettare che una nazione europea di primo piano, portata ad
esempio per la sua travolgente invincibilità, vada in giro ineffabilmente con
gli scheletri nell'armadio. Altrimenti si gioca con regole falsate. Eppure,
nessuno se la sente di eccepire. Nessuno vuole rovinarsi il santino. Sempre
Viva Zapatero. Dev'essere una questione di sopravvivenza: se non possono più
gridare Viva Zapatero, non resta molto. © SOCIETà EUROPEA DI EDIZIONI SPA - Via
G. Negri 4 - 20123 Milano.
( da "SpyStocks" del 28-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
(28 Luglio 2008 -
09:31) MILANO (Finanza.com) - I prezzi delle case
in Gran Bretagna sono scesi ai livelli più bassi degli ultimi sette anni a
luglio. Lo ha comunicato Hometrack, aggiungendo di aspettarsi che il calo
continuerà. Il costo medio di un immobile residenziale in Inghilterra a in
Galles è sceso del 4,4% rispetto a un anno fa. I prezzi
sono scesi dell'1,2% da giugno. (Riproduzione riservata).
( da "Wall Street Italia" del 28-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Di ANSA -
-->(ANSA) - ROMA, 28 LUG - Prosegue nel Regno Unito la discesa dei prezzi delle abitazioni, in quanto nel corrente mese di
luglio la diminuzione media è stata del 4,4% su base annua, mentre rispetto a
giugno si è avuto un -1,2%. Sono questi i dati forniti oggi dalla società di
ricerca Hometrack, secondo cui il prezzo di un immobile residenziale si attesta
mediamente sulla base dei valori di luglio su 168.500 sterline. Si tratta della
maggiore contrazione dei prezzi da sette anni a questa
parte, da quando cioé quest' indice ' stato creato. Nei
giorni scorsi e' stato diffuso il dato sul pil britannico nel secondo
trimestre, che ha evidenziato un +0,2% congiunturale ed un +1,6% annuo. Sono in
molti ad aspettarsi che la Gran bretagna possa finire in recessione, come
conseguenza in particolare dello scoppio della bolla immobiliare.
(ANSA).
( da "Giornale di Brescia" del 29-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Edizione: 29/07/2008
testata: Giornale di Brescia sezione:ECONOMIA Allarme Fmi. Male anche la Spagna
Usa, la crisi degli immobili sarà lunga WASHINGTON "Non si vede la fine
della crisi del mercato immobiliare Usa". Lo ha
sottolineato Jaime Caruana, capo del Dipartimento per il mercato monetario e
dei capitali dell'Fmi e responsabile del Global Financial Stability Report, precisando che tuttavia il calo dei prezzi delle case
potrebbe aiutare a stabilizzare il mercato. "Con i tassi di insolvenza e i
pignoramenti in forte crescita e i prezzi delle case
che continuano a scendere - ha spiegato Caruana - la fine della crisi per il
mercato immobiliare non è visibile e il deterioramento si sta espandendo anche ai
mutui prime". L'Fmi ha confermato che le perdite registrate ad
aprile negli stati Uniti a causa della crisi subprime ammontano a mille
miliardi di dollari. "Pensiamo che questa cifra sia probabilmente
esatta", ha detto Caruana. Secondo il Fondo inoltre la crisi immobiliare in altri mercati avanzati, tra cui l'Irlanda, la
Gran Bretagna e la Spagna, potrebbe aumentare il livello delle perdite. Quanto
poi al sistema bancario - il più esposto alla crisi - per l'Fmi "resta
sotto pressione e avrà bisogno di nuovi aumenti di capitale". L'Fmi ha
stimato che finora le istituzioni finanziarie hanno registrato svalutazioni per
400 miliardi di dollari per le esposizioni ai mutui subprime. A conferma dei
timori del Fondo monetario, è arrivato ieri da Madrid il dato di maggio sulle
compravendite immobiliari che hanno registrato una caduta del 34% rispetto allo
stesso mese del 2007, secondo i dati pubblicati dall'Istituto nazionale di
statistica (Ine). La caduta delle vendite di alloggi riguarda soprattutto
quelle delle case non di nuova costruzione, diminuite
del 43,6% su base annua, mentre le transazioni di immobili nuovi hanno
registrato un -21% e quelle degli alloggi di edilizia popolare sono diminuite
del 38,9%. Tuttavia, rispetto allo scorso mese di aprile, le operazioni di
compravendita di alloggi a maggio registrano una flessione più contenuta, con
una media complessiva del -10,1%, una percentuale che nel caso delle case nuove si attesta al -9,5% e al -10,7% per quelle usate.
Diversi operatori iniziano a pronosticare una flessione dei prezzi
delle case. Secondo la società immobiliare spagnola
Colonial i valori potrebbero scendere in termini reali del 30% nei prossimi
anni. A deprimere il mercato sono in particolare gli 1,5 milioni di nuove case rimaste invendute dopo la forte espansione del settore
delle costruzioni che ha caratterizzato l'economia spagnola negli ultimi anni.
( da "Italia Oggi" del 29-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
ItaliaOggi
ItaliaOggi - Economia e Politica Numero 179, pag. 8 del
29/7/2008 Autore: Visualizza la pagina in PDF L'allerta è
arrivata dall'aggiornamento del rapporto del Fondo monetario internazionale
Fmi, i mercati sono ancora fragili La crisi del settore immobiliare
negli Usa non è terminata I mercati finanziari a livello globale continuano a
rimanere fragili e i rischi per il sistema finanziario restano alti. L'allarme
è arrivato ieri dall'aggiornamento del Global Financial Stability Report del
Fondo monetario internazionale (Fmi), nel quale è ricordato che la qualità del
credito, in molte categorie di finanziamenti, ha iniziato a deteriorarsi con il
calo dei prezzi immobiliari e il rallentamento della
crescita economica. Secondo l'analisi degli economisti di Washington la
situazione del comparto bancario resta assai delicata. "Malgrado le banche
siano riuscite a reperire capitali aggiuntivi, i conti sono nuovamente sotto
pressione e i corsi azionari sono scesi bruscamente. E ciò", secondo il
rapporto, "ha reso più difficile il reperimento di capitali aggiuntivi,
aumentando la probabilità di un'interazione negativa tra la correzione in corso
del sistema bancario e l'economia reale". Di conseguenza, l'Fmi non
esclude che l'attuale crisi finanziaria internazionale riserverà nuove sorprese
sui conti delle banche: "Anche se le perdite previste relative alle
esposizione dei mutui subprime statunitensi restano alte, esse sono state in
larga parte riconosciute. La crescente preoccupazione, con le insolvenze e i riscatti
ipotecari in forte aumento sul mercato immobiliare
statunitense, e con la prosecuzione del calo dei prezzi delle
case, è che il deterioramento della qualità dei prestiti diventi più
diffuso". Il rapporto si è concentrato anche sul recente crollo di Fannie
Mae e Freddie Mac, le due agenzie semigovernative statunitensi che svolgono un
ruolo cruciale nella cartolarizzazione dei mutui e nella ripartizione del
rischio sul mercato. "L'incertezza sulle future perdite e sui fabbisogni
di capitale ha provocato un forte calo delle imprese sponsorizzate dal governo
(Gse, vale a dire Fannie e Freddie, ndr) coinvolte nel mercato immobiliare. L'ampia base di investitori nel debito delle
Gse e l'attuale affidamento dei mutui immobiliari sulla cartolarizzazione hanno
implicato che ci sarebbero conseguenze sistemiche se la fiducia sulle Gse fosse
messa in discussione. E la sfida politica", hanno spiegato gli economisti
del Fondo, "è quella di trovare una soluzione chiara e permanente
continuando a sostenere la cartolarizzazione dei mutui statunitensi". Un
segnale positivo, comunque, giunge dai paesi emergenti, che "fino a ora
sono rimasti relativamente resistenti alle turbolenze creditizie.
Comunque", hanno rassicurato da Washington, "con il protrarsi della
crisi le condizioni di provvista dei capitali si stanno restringendo e alcuni
paesi emergenti si trovano davanti a un vaglio più stringente, specialmente con
riferimento alle loro politiche per combattere l'inflazione". Stando
all'Fmi, in definitiva, "i pignoramenti immobiliari e i default negli Usa
stanno aumentando". è dunque necessaria la stabilizzazione del mercato immobiliare, anche se non se ne intravede ancora il fondo.
L'istituto di Washington ha mantenuto invariate le stime sulle perdite
potenziali a causa della crisi finanziaria a circa 945 miliardi di dollari e ha
ribadito che gli istituti di credito necessiteranno di nuovi aumenti di
capitale. Fino a ora ammontano a 400 miliardi di dollari le svalutazioni
contabilizzate dalle banche statunitensi, europee e asiatiche. Quindi, la crisi
del mercato immobiliare Usa non è ancora terminata. Lo
ha ribadito Jaime Caruana, capo del dipartimento per il mercato monetario e dei
capitali dell'Fmi e responsabile del Global Financial Stability Report, precisando che tuttavia il calo dei prezzi delle case
potrebbe aiutare a stabilizzare il mercato. "Con i tassi di insolvenza e i
pignoramenti in forte crescita e i prezzi delle case
che continuano a scendere", ha spiegato Caruana, "la fine della crisi
per il mercato immobiliare non è visibile e il deterioramento si sta espandendo anche ai
mutui prime". L'Fmi ha confermato che le perdite registrate ad
aprile negli Stati Uniti a causa della crisi subprime ammontano a 1.000
miliardi di dollari. "Pensiamo che questa cifra sia probabilmente
esatta", ha detto Caruana. Secondo il Fondo inoltre la crisi immobiliare in altri mercati avanzati, tra cui l'Irlanda, la
Gran Bretagna e la Spagna, potrebbe aumentare il livello delle perdite.
Parlando durante la conferenza per la presentazione del Global Financial
Stability Report, Caruana ha sottolineato che "lo scenario che fa da
sfondo alla situazione economica reale solleva nubi sulle previsioni future a
causa della riduzione della propensione alla spesa dei consumatori e della contrazione
del mercato del credito". Caruana stesso, invitando il governo
statunitense a rivedere la struttura di Fannie Mae e Freddie Mac, le due
agenzie semigovernative che erogano appunto mutui a tasso agevolato, ha
invitato all'estrema prudenza nella gestione della situazione, spiegando che
"ci potrebbero essere conseguenze a livello sistemico, se fosse minata la
fiducia sulla qualità dei loro asset".
( da "Milano Finanza (MF)" del 29-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
MF Numero 149
pag. 11 del 29/7/2008 | Indietro
Spagna in piena crisi immobiliare Mercati Globali Di Marcello Bussi nel regno unito i prezzi delle case scendono del 4,4%. In Germania fiducia ai minimi dal 2003 Le
compravendite di abitazioni crollano del 34,3% su base annua. E il ministro
Solbes ammette che la situazione è grave La situazione è "grave".
Lo ha ammesso ieri il ministro dell'economia e delle finanze spagnolo, Pedro
Solbes, nel corso di un'audizione in commissione parlamentare. Poco prima
l'Istituto nazionale di statistica (Ine) aveva diffuso i dati sul mercato immobiliare, l'ex comparto trainante dell'economia iberica:
a maggio le compravendite di alloggi sono crollate del 34,3% su base annua. Il
calo più forte ha riguardato le vendite di case non di
nuova costruzione, scese del 43,6%, mentre le transazioni di immobili nuovi
hanno accusato una diminuzione del 21% e quelle degli alloggi di edilizia
popolare sono calate del 38,9%. La settimana scorsa, inoltre, il governo ha
reso noto che nel secondo trimestre i prezzi delle case
sono scesi per la prima volta in quasi 10 anni. Di fronte a dati del genere non
sorprende che nei giorni scorsi sia fallita la società immobiliare
Martinsa Fadesa in seguito a un default da 5,2 miliardi.Ma ieri il ministro
Solbes ha escluso che il governo possa impegnarsi nel salvataggio delle società
immobiliari, perché negli ultimi anni i loro azionisti hanno fatto grossi
guadagni e sono loro che adesso "dovranno assumere le eventuali perdite
derivate dalla propria attività". La borsa di Madrid ieri ha chiuso in
ribasso dello 0,91% a 11.484 punti. Ribadendo il taglio delle stime di crescita
del pil spagnolo annunciato la settimana scorsa (quest'anno l'incremento sarà
dell'1,6% rispetto al 3,8% registrato nel 2007, mentre l'anno prossimo ci sarà
un'ulteriore frenata lall'1%), Solbes ha sottolineato che "non esistono
cure miracolose", aggiungendo che per migliorare la situazione sono
necessarie "serenità" e "fiducia". Ma intanto la
disoccupazione nel secondo trimestre è salita al 10,4%, ai massimi da tre anni
e mezzo, e l'inflazione è salita a giungo al 5%, il tasso più elevato degli
ultimi 13 anni. La crisi immobiliare colpisce duro
anche nel Regno Unito, dove a luglio i prezzi delle
abitazioni sono diminuiti in nedia del 4,4% su base annua, mentre rispetto a
giugno si è registrato un calo dell'1,2%. I dati sono stati forniti dalla
società di ricerca Hometrack, secondo cui il prezzo di un immobile residenziale
si attesta mediamente, sulla base dei valori di luglio, intorno a 168.500
sterline. Si tratta della maggiore contrazione dei prezzi
da sette anni, da quando cioè è stato creato questo indice. Un dato che
preoccupa, alla luce dell'andamento del pil britannico nel secondo trimestre,
che ha evidenziato un incremento limitato allo 0,2% congiunturale e dell'1,6%
annuo. Il timore è che il Regno Unito possa finire in recessione, come
conseguenza in particolare dello scoppio della bolla
immobiliare. Per chiudere un'ultima nota negativa: in Germania l'indice
di fiducia dei consumatori, elaborato dall'istituto Gfk, è sceso a 2,1 punti,
il valore più basso dal giugno 2003. Nonostante tutto, però, l'euro ieri ha
recuperato terreno sul dollaro, a quota 1,5760, perché sui mercati sono più
pressanti le preoccupazioni per lo stato dell'economia Usa. (riproduzione
riservata) .
( da "Unita, L'" del 29-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Stai consultando
l'edizione del Cronaca di una crisi ignorata Nicola Cacace M entre il governo
Berlusconi smonta pezzo dopo pezzo la politica del lavoro fatta dal governo
Prodi, il nuovo esecutivo non produce un solo intervento capace di incidere
sulla grave situazione economica. Dei provvedimenti governativi in materia di
politica economica, infatti, il meno che si possa dire è che essi non hanno
neanche sfiorato i punti centrali della crisi che devasta il Paese. Non è vero,
come dice Tremonti, che la crisi è globale e noi poco o niente possiamo farci.
Malgrado la crisi dei mercati immobiliari - dopo anni di crescita pazza dei prezzi - e delle banche incoraggiate dalla devolution
avviata dalla destra della Thatcher e di Reagan, il Pil del mondo quest'anno crescerà
del 4% e quello del resto d'Europa quasi del 2% contro il nostro 0,5%. E questo
malgrado l'aumento del prezzo del petrolio, che insieme a quello dei cereali e
altre materie prime alimenta un'inflazione superiore al 4%. Tutto il mondo sta subendo questi contraccolpi - petrolio, bolla immobiliare e traumi finanziari - ma solo l'Italia cresce un terzo del resto
d'Europa. Perché avviene tutto questo? Quali sono i problemi del Paese e quali
politiche economiche andrebbero avviate per contrastarli? L'Italia soffre
soprattutto per tre punti deboli. Due riguardano l'Offerta, uno la
Domanda: Mezzogiorno e Servizi sono le carenze dell'Offerta, consumi inferiori
alla crescita della popolazione sono le carenze della Domanda. Come ha
ricordato il governatore Draghi, "il Pil unitario del Mezzogiorno
inferiore al 60% di quello del Centro-Nord è a livelli peggiori di 30 anni
fa" e il recente Rapporto Svimez sostiene che "l'Italia è l'unico tra
i Paesi di Eurolandia che ha peggiorato e non migliorato la condizione delle
sue regioni depresse". Anche sotto questo profilo i provvedimenti di
Tremonti, che finanziano l'Ici sottraendo risorse al Sud e ai servizi sociali
aggravano il problema. L'altra grande debolezza dal lato dell'Offerta è
costituito dai Servizi, che sono i due terzi del Pil. Questo problema si
intreccia con la polemica sulla bassa produttività, problema solo in parte
reale, spesso sventolato strumentalmente dalla Confindustria. La crescita della
produttività nazionale risulta bassa per colpa dei Servizi. Che la produttività
industriale italiana non sia bassa è dimostrato dalla competitività sottesa
alla vigorosa ripresa dell'export in atto da 3 anni. E dai dati della Bilancia
dei pagamenti, dove l'export manifatturiero arriva quasi a compensare il
passivo crescente di agricoltura e petrolio mentre nei Servizi il deficit è in
picchiata. Sino al
( da "Wall Street Italia" del 29-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Di WSI Nel mese di
maggio il rapporto S&P/Case Shiller, l'indicatore che monitora il prezzo
medio degli immobili nelle 20 maggiori citta' americane, scende ancora al nuovo
record negativo anno su anno. -->.
( da "Famiglia Cristiana" del 29-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Di Simonetta
Pagnotti foto Paolo Ferrari LE SPIAGGE PIÙ BELLE - PORTO RECANATI UNO SPLENDIDO
LITORALE AL CENTRO DI UN TERRITORIO RICCO DI ATTRATTIVE IL SALOTTO DELLA
RIVIERA Il lungomare, l'unico interamente pedonalizzato in tutte le Marche, è
il fiore all'occhiello della località, dalla quale si snoda un suggestivo
itinerario che comprende Loreto, con il suo santuario, e Recanati, la città di
Giacomo Leopardi e Beniamino Gigli. Quelle che un tempo erano le case dei pescatori oggi sono appartamenti di lusso,
allineati sul lungomare in porfido ombreggiato dalle palme. Niente bar o
ristoranti a spezzare la fila, la gente mette fuori sedie e tavolini per
godersi il fresco e lo spettacolo del Conero, come nel giardino di casa. Il
lungomare è il fiore all'occhiello di Porto Recanati. "È l'unico
completamente pedonalizzato in tutte le Marche", spiega con orgoglio il
vicesindaco, Rosalba Ubaldi, "di sera è difficile trovare uno spazio
libero: è affollato non solo dai turisti, ma anche dalla gente del retroterra
che scende in paese per passeggiare senza pericoli, compresi gli anziani e i
bambini". Ci si accede da piazza Bracondi, una sorta di palcoscenico sul
mare. È il punto più suggestivo della cittadina, dominata dal Castello Svevo,
voluto dall'imperatore Federico II come baluardo contro i pirati. Di fronte,
l'antico mercato del pesce, oggi trasformato in cinematografo. Il paese si
sviluppa in piano, lungo il mare. Spiaggia di sabbia e ghiaia fine, il confine
col parco del Conero garantisce il panorama e l'acqua limpida: tutto questo
spiega la sua vocazione al turismo residenziale, prediletto dalle famiglie e da
chi ama la vita all'aria aperta, lontano dal traffico e dal rumore della città.
Il lungomare di Porto Recanati e, sullo sfondo, il Conero. D'estate, musica in
spiaggia "Abbiamo 9 alberghi in tutto, molti campeggi e, soprattutto, un
ricco mercato di case vacanza", spiega il
vicesindaco. D'inverno funzionano due discoteche, ma d'estate la musica si
trasferisce sulla spiaggia. Porto Recanati conta circa 12.500 abitanti, che in
stagione diventano 65.000. Non solo "villeggianti". "Nel
dopoguerra il nostro paese ha conosciuto una forte emigrazione verso Roma, e
anche verso l'Argentina. Oggi moltissimi di questi migranti hanno messo a posto
le case di famiglia e tornano d'estate, con figli e
nipoti. C'è un forte bisogno di recuperare le origini e un grande attaccamento
alle nostre radici". Il risultato è che il mercato immobiliare
ha subìto un'impennata, grazie anche alla scoperta delle Marche da parte degli
stranieri. Inglesi, tedeschi, olandesi, americani e russi, dopo la Toscana e
l'Umbria, hanno letteralmente saccheggiato la dolce collina marchigiana,
"un fenomeno che ha stupito noi per primi". E
questo ha fatto lievitare i prezzi delle case, al mare e in
campagna. La facciata e il cortile del santuario di Loreto, ogni anno meta di
oltre due milioni di pellegrini. D'altra parte la profonda unità tra il mare e
il suo retroterra è la caratteristica di questo territorio. Loreto è
rimasto un quartiere di Recanati fino al 1585, Porto Recanati fa Comune a sé
solo dal 1893. E la gente ha mantenuto la memoria di questa unità. "C'è
una profonda omogeneità che ha radici storiche precise", spiega Antonio
Perticarini, responsabile dei servizi museali di Recanati. E ricorda la famosa bolla di Federico II, gelosamente custodita nel prezioso
Museo civico di Recanati che ospita i capolavori di Lorenzo Lotto, con cui
l'imperatore svevo, nel luglio del 1229, concedeva al Comune due privilegi: la
costruzione del porto e il portofranco. Così cominciò la fortuna di Recanati e
del suo porto. Grazie alle franchige imperiali, infatti, il territorio
recanatese ospitò la grande fiera, punto di riferimento per i commerci del
Medioevo, che poi proseguì fino al '700. La ricchezza di Recanati è alla base
della costruzione del santuario di Loreto, in territorio recanatese, attorno
alla Santa Casa portata dai crociati. Oggi Loreto attira oltre 2 milioni di
pellegrini l'anno, Recanati circa 100 mila turisti, legati soprattutto agli
itinerari leopardiani, ma c'è comunque uno scambio tra il turismo religioso e
culturale e quello del mare. Anche Beniamino Gigli, l'altro figlio illustre di
Recanati, amava tantissimo il mare della sua città. Dalle finestre del Museo
civico è visibile la bella villa del tenore, poco distante dalla spiaggia. A
lui è dedicato il museo allestito presso l'ottocentesco Teatro Persiani,
diverse sale che ospitano costumi di scena, foto d'epoca, documenti e pezzi
rari della collezione dell'artista, come il bastone e il cilindro di Giuseppe
Verdi. La Torre del borgo, che sorge sulla piazza dedicata al poeta.
"Quando i turisti vengono a Recanati, specialmente quelli stranieri, si
stupiscono per la bellezza della città e la ricchezza dei palazzi
nobiliari", continua Perticarini, "si aspettano un "borgo
selvaggio" e invece si ritrovano una città piena d'arte e di cultura, dove
hanno lavorato i più grandi artisti, dal Vanvitelli al Sansovino, gli stessi
che poi hanno lavorato a Loreto". Anche la cucina mescola i sapori del mare
con quelli della campagna. A Porto Recanati non si può fare a meno di
assaggiare il "brodetto", una delle quattro ricette del famoso brodo
di pesce marchigiano, insieme a quelle di Fano, Ancona e San Benedetto del
Tronto. La variante portorecanatese è "bianca", senza pomodoro, e
prevede l'aggiunta di zafferano. Una veduta di Recanati, la città di Giacomo
Leopardi. "Ci vuole l'apposito contenitore di rame e molte varietà di
pesce", spiega Nicoletta Biagiola dello storico ristorante "Il mago
del brodetto", "pescatrice, scorfano, gallinella, e chi più ne ha più
ne metta, a seconda del pescato". Ottima anche la grigliata, soprattutto
di pesce azzurro. E poi ci sono i piatti che mescolano la cucina di mare con
quella di terra, come le seppie coi piselli e la pescatrice in potacchio,
inventati dalle donne di campagna che cucinavano il pesce come avevano sempre
cucinato la carne, per risparmiare. Sono ricette che si possono gustare nelle
trattorie di Recanati e di Loreto, come le superbe "pizze" che si
trovano nei forni, ma che si possono anche acquistare in spiaggia, dalla
"crescia", qui nella versione più leggera, senza strutto, alla pizza
al formaggio, impastata con uovo e pecorino. Montelupone. Un'altra
caratteristica che rende particolarmente piacevole una vacanza a Porto Recanati
è la posizione strategica per visitare un territorio ricco di attrattive. A
pochi chilometri, il borgo medievale di Montelupone e celebri abbazie, da San
Firmano a Fiastra. E poi, a mezzora o poco più di strada, gioielli come Treia,
San Severino Marche e Matelica, la regina del Verdicchio, con la sua importante
collezione archeologica e, in questi mesi, l'imperdibile mostra sui Piceni.
( da "Corriere.it" del 29-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Le rilevazioni
delL'indice Standard & Poor's/Case-Schiller Usa, i prezzi
delle case crollano del 17% Diminuzione record nelle 10 principali aree
metropolitane. A Miami e Las Vegas -28% WASHINGTON - Crollano i prezzi delle case negli Stati Uniti. Nel mese di maggio
l'indice Standard & Poor's/Case-Schiller (uno dei
principali indicatori del settore immobiliare
americano) ha fatto segnare una diminuzione record del 16,9%, rispetto allo
scorso anno, secondo i dati misurati in 10 delle principali aree metropolitane
statunitensi. Si tratta del maggior declino da quando l'indice è stato
introdotto 21 anni fa. I MERCATI PIU' COLPITI - L'indice misurato su 20
grandi aree metropolitane ha riportato un altro calo record, pari al 15,8%, il
maggiore dalla sua introduzione nel 2000. Su base annuale i mercati più colpiti
sono stati quelli di Las Vegas e Miami, entrambi con un declino del 28%. Le
aree che hanno tenuto meglio sono state quelle di Boston, Charlotte, Dallas,
Denver e Portland, che hanno tutte registrato aumenti dei prezzi,
anche se lievi. David Blitzer, presidente della commissione di Standard &
Poor's che redige l'indice, ha fatto notare la crisi dei prezzi
nella Sun Belt - la fascia che include gli stati del sud degli Stati Uniti
dalla Florida alla California - dove essi erano saliti ai massimi livelli
durante le bolla immobiliare. Allo stesso tempo, ha
detto Blitzer, la situazione negli stati del nordest è "ciclica ma meno
volatile". stampa |.
( da "Wall Street Italia" del 29-07-2008)
Argomenti: Mercato immobiliare
Di ANSA -
-->(ANSA) - ROMA, 29 LUG - I dati di maggio - si legge sull'agenzia
Bloomberg - sono i peggiori dall'inizio delle serie
storiche (quindi almeno dal 2001) e indicano che la crisi immobiliare negli Usa non è ancora passata. L'indice è in calo dal gennaio
del 2007, e continua a peggiorare visto che ad aprile 2008 si era registrato un
calo del 15,2%. A inasprire la situazione negli ultimi mesi hanno contribuito
le regole più stringenti nell'erogazione dei mutui, le rate dei prestiti
in aumento e i pignoramenti a livelli elevati, che stanno danneggiando le
vendite di abitazioni facendo scendere i prezzi.
(ANSA).
( da "Unita, L'" del 30-07-2008)
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l'edizione del AMERICA Merrill Lynch svaluta Il prezzo delle case
crolla Svalutazione record per Merrill Lynch. L'altra notte la banca d'affari
americana ha annunciato una serie di misure per ridurre significativamente la
propria esposizione al rischio e rafforzare il capitale dopo aver annunciato
che nel terzo trimestre registrerà svalutazioni per 5,7 miliardi. Per questo ha
previsto un aumento di capitale di 8,5 miliardi di dollari ed ha affermato che
intende "tagliare" la propria esposizione ai prodotti rischiosi per
un totale di circa 11,1 miliardi. Merrill Lynch, che già nello scorso autunno
aveva aumentato il capitale per 15,3 miliardi di dollari, a metà luglio aveva
annunciato perdite trimestrali per il periodo aprile-giugno di 4,9 miliardi di
dollari con 9 miliardi di dollari di svalutazioni. Per quanto riguarda
l'aumento di capitale - che avverrà attraverso l'emissione di nuove azioni - la
banca d'affari potrà contare sull'aiuto del fondo di Singapore Temasek Holdings
che acquisterà 3,4 miliardi di dollari in azioni al prossimo collocamento,
cifra che potrebbe aumentare fino a 9,8 miliardi di dollari complessivi, pari
al 40% dell'attuale capitalizzazione di borsa del gruppo. Nell'ultimo anno la
banca americana, tra quelle maggiormente colpite dalla crisi dei subprime, ha
effettuato svalutazioni per 40 miliardi di dollari. Le decisioni di ieri hanno
avuto pesanti ripercussioni in apertura delle contrattazioni delle borse
europee, che hanno fatto registrare forti cali degli indici. Ma quello di
Merrill Lynch non è l'unico dato proveniente dall'altra sponda dell'Atlantico
ad avere scosso i mercati. Secondo i dati di uno dei
principali indicatori del settore immobiliare
americano, in maggio i prezzi
delle case negli Stati Uniti hanno registrato
un crollo record del 16,9%, il maggior calo da quando l'indice è stato
introdotto 21 anni fa. I mercati più colpiti sono stati quelli di Las Vegas e
Miami, entrambi con un declino del 28 per cento.
( da "Eco di Bergamo, L'" del 30-07-2008)
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New York Negli Stati
Uniti l'indice Case-Shiller che misura il prezzo delle case nelle prime 20 città è crollato del 15,8% annuo in maggio. Si
tratta del diciassettesimo calo consecutivo e del più marcato nella storia
dell'indice. La rilevazione su base mensile ha visto una flessione dello 0,9%, mentre
l'indice sulle prime 10 città è calato dell'1% congiunturale e del 16,9%
tendenziale. I dati di maggio - si legge sull'agenzia Bloomberg - sono i
peggiori dall'inizio delle serie storiche (quindi almeno dal 2001) e indicano
che la crisi immobiliare negli Usa non è ancora
passata. L'indice è in calo dal gennaio del 2007 e continua a peggiorare visto
che ad aprile 2008 si era registrato un calo del 15,2%. A inasprire la
situazione negli ultimi mesi hanno contribuito le regole più stringenti
nell'erogazione dei mutui, le rate dei prestiti in aumento e i pignoramenti a
livelli elevati, che stanno danneggiando le vendite di abitazioni facendo
scendere i prezzi. Nei giorni scorsi il Fondo
monetario internazionale (Fmi) aveva avvertito: "I mercati finanziari non
sono tornati agli elevati livelli di rischio sistemico della scorsa primavera,
ma c'è una crescente preoccupazione sull'interazione fra le prospettive macroeconomiche
e il funzionamento dei mercati. I rischi di credito restano elevati e i mercati
finanziari continuano a sperimentare tensioni nonostante le misure prese dalle
autorità, mentre la propensione degli investitori per il rischio resta debole".
In particolare, il Fondo aveva sottolineato che "le perdite indotte dalla
crisi subprime dovrebbero restare elevate, ma a oggi sappiamo la loro entità.
La preoccupazione, con insolvenze e pignoramenti in aumento negli Usa e prezzi delle case in continuo calo, resta la prospettiva di
un deterioramento generalizzato dei prestiti".
( da "Mattino, Il (Benevento)" del 30-07-2008)
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I mercati Merrill
Lynch ricapitalizza: 8,5 miliardi di dollari per la crisi da subprime Merrill
Lynch rafforza il capitale e ripulisce il proprio bilancio dagli asset tossici
legati ai subprime, sbarazzandosi di cdo (collateralized debt obligations, in
pratica al momento attuale titoli-spazzatura) per 30,6 miliardi di dollari ed
effettuando svalutazioni per 5,7 miliardi. Un'operazione inattesa resa
possibile anche grazie all'aiuto del fondo sovrano di Singapore Temasek, che
ancora una volta tende la mano alla banca d'affari di cui è già maggiore
azionista. Travolta dai mutui subprime, Merrill Lynch da giugno
( da "Velino.it, Il" del 30-07-2008)
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Il Velino presenta,
in esclusiva per gli abbonati, le notizie via via che vengono inserite. ECO -
Spagna: nell'anno d'oro dello sport la Banca centrale vede nero Roma, 30 lug
(Velino) - Per la Spagna sarà pure un anno d'oro nello sport ma sul fronte economico
continuano a giungere segnali di preoccupazione. Meno di una settimana fa la
notizia che il bilancio dello Stato, per la prima volta da tre anni, chiuderà
il primo semestre in rosso. Oggi la Banca centrale lancia l'allarme crescita:
nel secondo trimestre il Pil dovrebbe segnare un aumento congiunturale dello
0,1 per cento, ai minimi da 15 anni, dopo il +0,3 per cento messo a segno nei
primi tre mesi del 2008. La crescita annua sarà dell'1,8 per cento rispetto al
+2,7 per cento stimato nel primo trimestre. Così nell'anno in cui uno spagnolo
vince il Tour per il terzo anno consecutivo, le “furie rosse” conquistano
l'Europeo di calcio, Rafa Nadal alza al cielo i trofei di Roland Garros e
Wimbledon e Alberto Contandor bacia la coppa del numero uno del Giro d'Italia,
la Banca centrale rileva: “Nel corso della prima metà del
( da "Giornale di Brescia" del 31-07-2008)
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Edizione: 31/07/2008
testata: Giornale di Brescia sezione:ECONOMIA IN GRAN BRETAGNA, SPAGNA E
IRLANDA L'ALTO INDEBITAMENTO DELLE FAMIGLIE SI FA SENTIRE SUL MERCATO
IMMOBILIARE Mutui, Bush firma il piano anti-crisi: pronti 300 miliardi $ Il
presidente George Bush WASHINGTON - Il presidente degli Stati Uniti, George
Bush, ha firmato la legge per il salvataggio del settore immobiliare
che aveva già ottenuto il via libera del Senato e della Camera la scorsa settimana.
Il piano prevede, fra l'altro, la costituzione di un fondo da 300 miliardi di
dollari per coloro che hanno acceso mutui e sono in difficoltà e un piano di
salvataggio per le agenzie Fannie Mae e Freddy Mac che sono i principali
possessori di portafogli mutui negli Usa. Intanto, anche in Europa (e, in
particolare, in Gran Bretagna, Spagna e Irlanda) l'alto
indebitamento delle famiglie si farà sentire pesantemente nei prossimi mesi sul
mercato immobiliare, trascinando al ribasso i prezzi delle case.
È quanto sostiene l'ultimo report di Standard & Poor's che prevede
flessioni delle quotazioni di un ulteriore 17% in Gran Bretagna, dopo il
ribasso del 9,6% registrato rispetto ai picchi di agosto 2007. La
discesa potrebbe raggiungere il punto più basso ad aprile-maggio 2009.
"L'indebitamento delle famiglie - sottolinea Jean-Michel Six, capo
economista per l'Europa di Standard & Poor's - varia considerevolmente da
un Paese all'altro. Da un parte stanno Paesi dove il peso dell'indebitamento è
superiore al 50% rispetto al Pil come Danimarca, Olanda, Gran Bretagna, Spagna
e Irlanda. Dall'altra ci sono Paesi come Norvegia, Svezia, Francia e Italia
dove l'indebitamento è relativamente contenuto nonostante gli aumenti dei prezzi delle case registrati negli ultimi anni". Gli
Stati più indebitati sono anche quelli dove le correzioni del mercato immobiliare saranno più forti. Un ulteriore calo del 17% dei
valori nel Regno Unito rischia di mettere in difficoltà 1,7 milioni di
famiglie, perché il valore della loro casa sarebbe inferiore al prestito che
hanno contratto.