HOME                PRIVILEGIA NE IRROGANTO   di Mauro Novelli       … ictus …

INSERITO IL  21-10-2010

Documenti correlati

Il PuntO n° 187

18 ottobre 2010: l’Euribor a 3 mesi torna all’1 per cento.

Dal 10 luglio 2009 si era mantenuto al di sotto.

Le ripercussioni sulle rate dei mutui a tasso variabile.

Di Mauro Novelli  20-10-2010

Dopo la crescita intervenuta dal 2005 al 2008, l’Euribor si è bruscamente ridimensionato: da ottobre 2008 a febbraio 2009 la riduzione è stata di oltre il 60 per cento.

Fino a metà 2008, la BCE aveva ancora come obbiettivo primario il controllo dell’inflazione in Eurolandia. La crisi finanziaria non fu assolutamente prevista dai tecnici BCE tanto che Francoforte, ancora il 9 luglio 2008,  faceva crescere  il tasso di riferimento al 4,25 per cento. Ma l’aggravarsi della crisi e l’urgenza di liquidità del sistema bancario, ribaltarono la politica di Francoforte: in un anno (giugno 2008-maggio 2009) il tasso fu abbassato dal 4,25 all’ 1 per cento (meno  325 punti base) e non più ritoccato.

Ecco l’andamento dell’Euribor a 1, 3, 6 mesi dal febbraio 2008 al 18 ottobre 2010.

EURIBOR: ANDAMENTO dall’ 11-2-2008 al 18-10-2010

Fonte euribor.org

Euribor

2008

2009

2010

11-2-08

10-7-08

20-10-08

10-2-09

10-7-09

19-10-09

10-2-10

9-7-10

18-10-10

1 mese

4,175

4,468

4,731

1,668

0,632

0,430

0,423

0,547

0,784

3 mesi

4,334

4,963

5,045

1,989

1,007

0,736

0,662

0,822

1,000

6 mesi

4,311

5,139

5,117

2,069

1,236

1,022

0,966

1,081

1,223

Tasso BCE

vigente

4,00

4,25

3,75

2,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

Il 18 ottobre 2010 anche l’Euribor a 3 mesi tornava a toccare la soglia psicologica dell’1 per cento. Lo stesso giorno, quello a 6 mesi si collocava a 1,223 per cento. Si prevede che tra qualche settimana, anche l’Euribor a 1 mese torni oltre l’1 per cento.

Il fixing del 19 e del 20 ottobre confermano il trend. 20 ottobre:  Euribor 1 mese: 0,806; Euribor 3 mesi: 1,016; Euribor a 6 mesi: 1,239. Già a maggio 2010, l’Euribor a 6 mesi era tornato sull’1 per cento.

I grafici che seguono mostrano il trend del 2010.

Trend Euribor a 1,3,6 mesi  - anno 2010

Fonte euribor.org

Il punto di minima si è avuto a marzo. Da allora la tendenza si è invertita. Dopo il periodo di stanca di Agosto, l’impennata di settembre-ottobre, marcata per tutti, è particolarmente evidente per l’Euribor a 1 mese.

Torna quindi la preoccupazione per i detentori di mutui a tasso variabile, circa il 75 per cento dei mutuatari.

Per dare l’idea della ripercussione che gli aumenti avranno sulle rate di un mutuo a tasso variabile, possiamo dire che:

Ogni crescita dello 0,25 per cento nell’Euribor

comporta i seguenti aumenti della rata mensile:

MUTUO da 100.000 euro:  a 10 o 15 anni, +11,5 euro (+138 euro l’anno) circa.

a 20 o 25  anni, +12,5 euro (+150 euro l’anno) circa.

MUTUO da 150.000 euro:  a 10 o 15 anni, +17,25 euro (+207 euro l’anno) circa.

a 20 o 25  anni, +18,75 euro (+225 euro l’anno) circa.

MUTUO da 200.000 euro:  a 10 o 15 anni, + 23 euro (+ 276 euro l’anno) circa.

a 20 o 25 anni, + 25 euro (+ 300 euro l’anno) circa.

Trasferendo i dati  in tabella:

EFFETTO DELLA CRESCITA DELL’EURIBOR DELLO 0,25 PER CENTO:

AUMENTO IN EURO DELLA RATA DI UN MUTUO

AD OGNI INCREMENTO DI UN QUARTO DI PUNTO DEL TASSO

IMPORTO E DURATA

DEL MUTUO

VARIAZIONE  RATA MESE

per ogni quarto di punto in più dell’Euribor

VARIAZIONE RATA ANNO

per ogni quarto di punto in più dell’Euribor

100.000  euro   10 o 15 anni

+ 11,5 euro

+ 138 euro

100.000  euro   20 o 25 anni

+ 12,5 euro

+ 150 euro

150.000  euro   10 o 15 anni

+ 17,25 euro

+ 207 euro

150.000  euro   20 o 25 anni

+ 18,75 euro

+ 225 euro

200.000  euro   10 o 15 anni

+ 23 euro

+ 276 euro

200.000  euro   20 o 25 anni

+ 25 euro

+ 300 euro

C’è comunque da dire, infine, che a differenza di quanto succedeva prima della possibilità di surrogazione introdotta dal decreto Bersani (quando la scelta del tasso – fisso o variabile – era “per la vita”), oggi è possibile sostituire, a costo zero, la banca erogatrice con altro istituto disposto e rivedere livello e tipo di tasso. E questo ogni volta che troviamo sul mercato condizioni più favorevoli.